Publicēts pirms 10 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Ja esmu noslēgusi rokas naudas līgumu par zemes pārdošanu un esmu rokas naudas ņēmējs, bet gada laikā, kamēr vēl pirkums nav izdarīts, mainās likumi un to dēļ es vairs neesmu tiesīga šo zemes gabalu pārdod šim rokas naudas devējam, jo, piemēram, pirmpirkuma tiesības tagad pēc likuma ir citam pircējam. Vai man rokas naudas devējam būs jāatdod rokas nauda divkāršā apmērā?
Rokas naudas līguma jautājumus nosaka Civillikuma 1725.-1731.panti. Jautājumā aprakstītajā situācijā līdzēji dažādi interpretē 1730.pantu: „Ja līgumu neizpilda vai nu tādēļ, ka tas, pusēm savstarpēji labprātīgi vienojoties, atcelts, vai tādēļ, ka tā izpildīšana kļuvusi neiespējama bez rokas naudas devēja vainas, tad rokas nauda jādod pēdējam atpakaļ.
Ja līgumu neizpilda aiz viena līdzēja vainas, tad, ja vainīgs rokas naudas saņēmējs, viņam tā jāatdod tās devējam divkāršā apmērā; bet ja neizpildīšanā vainīgs rokas naudas devējs, tad viņš zaudē tiesību prasīt to atpakaļ. Bez tam vainīgam jāatlīdzina pretiniekam visi zaudējumi.”
Tiesiskā regulējuma izmaiņas nav uzskatāmas par rokas naudas saņēmēja vainu. Taču, tā kā nav skaidri saprotama situācija un nav zināms rokas naudas līguma saturs, pusēm līgumsaistības ir jāvērtē atbilstoši noslēgtā līguma saturam un Civillikuma normām un jāvienojas par turpmāko rīcību vai jāvēršas tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
