Pašvaldība mantiniecei atdeva nekustamo īpašumu, kurš tika reģistrēts zemesgrāmatā. Pēc pāris gadiem īpašums tika pārdots pircējam, kas to nebija reģistrējis zemesgrāmatā, jo pie notāra uzradās iepriekšējās mantinieces reģistrācijas dati. Pēc 20 gadiem uzrodas mantinieku grupa ar savām prasībām. Vai pircējs var atgūt samaksu par nekustamā īpašuma pirkšanu? Cik likumīgas ir mantojuma apliecības, ja šis mantotais īpašums ir pārdots?
Civillikuma 994. pants noteic, ka par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatās.
Līdz ierakstīšanai zemesgrāmatā nekustamā īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura zemesgrāmatā apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku. Tomēr viņam ir tiesība ne vien prasīt atlīdzību par visu uz nekustamo īpašumu attiecošos agrākā īpašnieka ļaunticīgo darbību, bet arī prasīt, lai pēdējais sper visus nepieciešamos soļus nekustamā īpašuma pārejas ierakstīšanai zemesgrāmatā (Civillikuma 993. panta 1. daļa).
Lai varētu sniegt atbildi par jautājumā minēto situāciju, ir nepieciešams iepazīties ar jūsu rīcībā esošajiem dokumentiem, līgumiem, mantinieku izvirzītajām prasībām, kā arī jānoskaidro, vai nepastāv noilgums prasību celšanai, tādēļ jums ieteicams vērsties pie kvalificēta juridiskās palīdzības sniedzēja, kurš izvērtēs jūsu tiesības un iespējas konkrētajā gadījumā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
