Labdien! Daudzdzīvokļu mājas kāpņutelpā, 1. stāva dzīvoklī, tiek veikta komercdarbība. Darbojas pārtikas veikals. Šim veikalam nav savas atsevišķas ieejas. Ieeja veikalā ir tikai no kāpņutelpas, kura līdz ar to nav slēdzama, jo, redz, visiem vajag tur piekļūt. Tur staigā daudz cilvēku, un tiek bojātas gan durvis, gan kāpņutelpa, un visai mājai par remontēšanu ir jāmaksā. Veikals maksā tieši tikpat daudz eiro par kvadrātmetru kā visi citi mājas iedzīvotāji. Vai tiešām šādi drīkst? Vai veikalam nebūtu jābūt savai autonomajai ieejai? Vai vismaz jāsedz lielākā daļa visu remontu izdevumu? Paldies!
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta pirmo daļu atsevišķais īpašums ir dzīvojamā mājā esošs būvnieciski norobežots un funkcionāli nošķirts dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca, kura kā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpu grupa reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā. Telpu grupu iedalīšana dzīvojamajās vai nedzīvojamajās telpās nepārprotami liecina, ka viens no telpu klasifikācijas mērķiem ir nošķirt telpas, kuras ir un kuras nav paredzētas dzīvošanai.
Lai dzīvojamajā mājā esošu dzīvojamo telpu grupu pārveidotu par nedzīvojamo telpu, piemēram, veikalu, ir jāierosina šīs telpu grupas lietošanas veida maiņa un, ja nepieciešams, arī jāveic attiecīgi būvdarbi atbilstoši būvniecības un citu nozaru regulējošajām tiesību normām. No jūsu apraksta noprotams, ka šāda telpu grupas lietošanas veida maiņa nav notikusi. Lai novērstu turpmāku dzīvokļa patvarīgu lietošanu neatbilstoši tā lietošanas mērķim un visas ar šo rīcību saistītās negatīvās sekas, jums par šo pārkāpumu ir jāziņo iestādei, kas jūsu apdzīvotajā pašvaldībā realizē būvvaldes funkcijas.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
