Labdien! Es, Česlavs, uzsāku dzīvokļa privatizāciju, taču procesu neesmu pabeidzis. Pašlaik dzīvoklis nav reģistrēts kā nekustamais īpašums Valsts zemes dienestā (VZD) un tam nav tiesiskā valdītāja. Man nav skaidrs, kādas darbības jāveic, lai pareizi noformētu īpašumu gan VZD, gan zemesgrāmatā. Akciju sabiedrība “Ādaži”, kam vēsturiski piederēja dzīvoklis, ir likvidēta.
Manā rīcībā ir šādi dokumenti:
Pamatojoties uz šo informāciju, es vēlētos noskaidrot:
Paldies par palīdzību un norādījumiem!
| Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva. |
Saskaņā ar 994. pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās. Nekustamais īpašums zemesgrāmatā ierakstāms, pamatojoties uz dokumentu, kas apliecina nekustamā īpašuma tiesisku iegūšanu.
Lai nekustamo īpašumu reģistrētu zemesgrāmatā, īpašumam ir jābūt spēkā esošai inventarizācijas lietai, kā arī likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā” norādītajiem dokumentiem; pēc dokumentu apkopošanas ir jāvēršas pie zvērināta notāra un jāapliecina nostiprinājuma lūgums nekustamā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā.
Ja ēka ir reģistrēta Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmā, tad, iespējams, sākotnējā informācija par meklējamajiem dokumentiem ir atrodama Valsts zemes dienesta datos.
Ja nav saglabājušies oriģinālie dokumenti, kas pamato jeb apliecina nostiprināmās tiesības – īpašuma tiesības –, un dokumentu dublikātus nav iespējams izprasīt no Siguldas zonālā valsts arhīva, Latvijas Valsts arhīva vai iestādes, kas to izsniegusi, tad vienīgais ceļš personai ir vērsties tiesā ar prasības pieteikumu par īpašuma tiesību atzīšanu. Šajā gadījumā spēkā stājies tiesas spriedums var būt par pamatu īpašnieka īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.
Līdz ar to jums var ieteikt sazināties ar zvērinātu notāru un lūgt viņam apskatīt jūsu rīcībā esošos dokumentus; iespējams, ar tiem pietiek, lai lietu varētu virzīt tālāk iestādē.
Tāpat no 17. līdz 21. martam Advokatūras dienu laikā iedzīvotāji visā Latvijā bez maksas var saņemt advokātu juridiskās konsultācijas dažādās tiesību nozarēs.
Civillikuma 998. pants noteic, ka ar ieilgumu lietu iegūst par īpašumu, ja ieguvējs to kā savu ir valdījis likumā noteiktu laiku, ievērojot arī citus likumiskus nosacījumus.
Lai valdījums nodibinātu īpašumu ar ieilgumu, ir vajadzīgs:
Vairāk informācijas par īpašuma iegūšanu ar ieilgumu var meklēt LV portāla skaidrojumā šeit.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
