Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta 1. daļu dzīvokļu īpašnieku kopības kompetence ir izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Saskaņā ar Dzīvokļu īpašuma 15. panta noteikumiem dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesību subjekts un iepriekš minētā likuma 16. pantā noteiktās kompetences ietvaros tā var iegūt tiesības un uzņemties saistības, iegūt īpašuma un citas lietu tiesības, kā arī būt prasītāja un atbildētāja tiesā. No iepriekš minētajām normām izriet, ka gadījumā, ja kāds no dzīvokļa īpašniekiem ar savu darbību vai bezdarbību nodarījis dzīvokļu īpašnieku kopībai zaudējumus (piemēram, kopīpašumam nepieciešama speciālu atkritumu izvešanai vai sakopšana), dzīvokļu īpašnieku kopība var šādu prasījumu vērst pret zaudējumus nodarījušo personu. Attiecīgi persona, kas šādus zaudējumus radījusi, var vai nu piekrist zaudējumu atlīdzībai vai arī strīds izšķirams tiesas ceļā.

Manā ieskatā dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums par jūsu aprakstītās kārtības ieviešanu, ja tas formulēts tā, kā aprakstāt, nav korekts, jo pārsniedz Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta 1. daļā minēto dzīvokļu īpašnieku kopības kompetenci. Vienlaikus tas neliedz dzīvokļu īpašnieku kopībai vai tās pilnvarotam pārvaldniekam vērsties pret personām, kas rada papildus izdevumus vai zaudējumus kopīpašumā esošajai daļai, ar ārpus tiesas prasījumu (piemēram, aicinājumu apmaksāt izdevumus rēķinā norādītajā apmērā) vai prasību tiesā katrā individuālā gadījumā.