Labdien! Jūsu portālā izlasīju, ka par nekustamā īpašuma pārdošanu netiek piemērots ienākuma nodoklis šādā gadījumā: “Nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai, ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese).” Vai varat, lūdzu, precizēt, kā šis nosacījums attiecināms uz zemesgabaliem, kuros nav iespējams deklarēt dzīvesvietu? Piemērs: pirms 6 gadiem iegādāts zemesgabals tiek pārdots ar peļņu. Vai šādā gadījumā tiek piemērots ienākuma nodoklis, ja šis zemesgabals nav vienīgais īpašums? Paldies.
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20%.
Ja zemesgabals nav vienīgais īpašums, no ienākuma jāmaksā nodoklis. Ja atbrīvojuma nav, tad apliekamais ienākums ir starpība, kāda veidojas, no nekustamā īpašuma pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību. Iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegūšanu: valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas nauda un citi līdzīgi izdevumi.
Ja nodoklis jāmaksā, tad kapitāla pieauguma deklarācijas iesniegšanas termiņš un nodokļa samaksas termiņš ir atkarīgs no ceturksnī gūtā ienākuma apmēra:
Lai zinātu, vai būs jāmaksā nodoklis un kādā apmērā, jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!