Dzīvojamā privātmāja ir izbūvēta 1936. g., zemesgrāmatā ir ierakstīta tikai zeme. Mājai ir inventarizācijas lieta, bet nav akta par ēkas nodošanu ekspluatācijā. Pašvaldības arhīvā arī nav. Nodokļi tiek maksāti par ēku. Kā ēku var ierakstīt zemesgrāmatā? Vai kur/kā var “izveidot” ēkas aktu par pieņemšanu ekspluatācijā?
Likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 18. pants nosaka: ja fiziskā persona ēkas (būves) ieguvusi pirms 1993. gada 5. aprīļa un tai nav saglabājies īpašuma tiesības apliecinošs dokuments (līgums, apliecība par tiesībām uz mantojumu, akts par ēkas nodošanu ekspluatācijā un tamlīdzīgi dokumenti), ēkas (būves) ierakstāmas zemesgrāmatā uz šīs personas vārda, pamatojoties uz pašvaldības vai Valsts zemes dienesta izziņu, kurā norādīts, uz kāda tiesiska pamata šī persona ieguvusi ēkas (būves).
Lai ēku nodotu ekspluatācijā, ir jāsakārto būvniecības dokumentācija:
Vairāk par to, kā ēku nodot ekspluatācijā, ir iespējams izlasīt šeit.
Par ēkas īpašumtiesību jautājumu sakārtošanu ieteiktu vērsties pie zvērināta notāra vai zvērināta advokāta, bet par ēkas nodošanu ekspluatācijā – vietējās pašvaldības būvvaldē.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!