juriskonsults
Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Māja ir kopīpašums 2 personām. Katrai pieder 1/2 īpašuma domājamās daļas. Viens no īpašniekiem ir parādā Uzturlīdzekļu garantijas fondam. Vai otram īpašniekam pienākas pirmpirkuma tiesības, ja pusi mājas domājamās daļas pārdod izsolē? (Pēc izsoles beigšanas, par izsolē nosolīto summu?) Ja nepienākas, tad kāpēc?
Jautājumā minētā izsole ir piespiedu izsole. Šādas izsoles tiesiskais regulējums atšķiras no privāttiesiskas izsoles, kura pēc savas būtības ir parasta pircēja, kurš vēlas maksāt visvairāk, noskaidrošana.
Ja nekustamais īpašums tiek pārdots piespiedu izsolē, kopīpašniekam nav pirmpirkuma tiesību. Šādas izsoles rīko tiesu izpildītāji, un to kārtību nosaka Civilprocesa likums. Skatīt arī Civillikuma 1073. pantu kopsakarā ar Civillikuma 2060. panta otro daļu, kurā noteikts, ka “pirmpirkuma tiesības nav izlietojamas, kad pircējs lietu atsavina nevis pārdodot, bet citādi”. Turklāt sistēmiski Civillikuma 1383. pantā jau paredzēts, ka kopīpašniekiem nav izpirkuma tiesību uz piespiedu izsolē pārdotu nekustamo īpašumu.
Tā vietā, lai kopīpašnieks būtu priviliģēts ar pirmpirkuma tiesībām, viņš var piedalīties izsolē. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 600. panta trešo daļu tiesu izpildītājam ir pienākums nekustamā īpašuma kopīpašniekiem paziņot, ka uz kopīpašumu tiks vērsta piedziņa, un izsoles norises laiku.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
