E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 18657
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Ja kaimiņu slikto logu dēļ dzīvoklī ir auksti

J
jautā:
01. decembrī, 2019
Visvaldis

Labdien! Problēma ir šāda: kaimiņi apakšstāvā (1. stāvā) nomainīja logus savā īpašumā, kas ir komerctelpa. Jaunie logu rāmji ir nedaudz mazāki par logu ailām, respektīvi, starp loga rāmi un loga ailu loga augšpusē ir palikusi šķirba (hermētiski nenoslēgts caurums). Ņemot vērā, ka komerctelpa šobrīd netiek izmantota un līdz ar to apkurināta, caur šo spraugu telpā, iespējams, iekļūst vēl vairāk aukstā gaisa un mitruma. Tādēļ mums dzīvoklī ir aukstas grīdas un esam spiesti tērēt apkurei vairāk līdzekļu, jo šeit noteikti ir aukstuma tilts un notiek siltuma zudums. Vai šajā gadījumā ir iespējams ietekmēt kaimiņus? Vai pastāv kādas normas, likumi vai noteikumi, kādai temperatūrai ir jābūt dzīvojamā ēkā vai komerctelpā, pat ja to šobrīd neizmanto? Vai ar šādu problēmu var vērsties pie apsaimniekotāja? Vai apsaimniekotājs var vērsties pret šādu īpašnieku? Jāatzīmē, ka ēka ir kopīpašums.

A
atbild:
09. decembrī, 2019
Inese Helmane
LV portāls
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts

Dzīvokļa īpašuma likuma 3. pants noteic, ka logi un durvis ir dzīvokļa īpašnieka īpašums. Līdz ar to var vērsties pret dzīvokļa īpašnieku (telpu īpašnieku), ja ir veiktas darbības, kas ietekmē citus dzīvokļu īpašniekus. Apsaimniekotāju var pieaicināt, lai viņš fiksētu problēmu un sniegtu atzinumu, kas nav pareizi izdarīts.

Ministru kabineta noteikumi Nr. 340 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 211-15 “Dzīvojamās ēkas” (2. pielikums), kas stājās spēkā 2015. gada 1. jūlijā, nosaka iekšējā gaisa temperatūru un ventilācijas gaisa apmaiņas apjomu dzīvojamo ēku telpās. Piemēram, dzīvojamā telpā, guļamistabā un virtuvē gaisa temperatūra aukstajā gadalaikā noteikta 18°C, vannas istabā – 25°C.

Tiesa, daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo namu un mazstāvu dzīvojamo māju būvprojekti, kuri noteiktā kārtībā izstrādāti vai iesniegti saskaņošanai būvvaldē līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai atbilstoši attiecīgajā laikposmā piemēroto normatīvo aktu prasībām, nav jāpārstrādā atbilstoši Latvijas būvnormatīvā LBN 211-15 “Dzīvojamās ēkas” noteiktajām prasībām.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU