E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 17645
Lasīšanai: 2 minūtes

Ja nekustamais īpašums tiek dāvināts, pašvaldībai nav pirmpirkuma tiesību

J
jautā:
02. augustā, 2019
Anna

Vēlos pārrakstīt māju uz radinieku vārda. Vai, īpašumu (māju) dāvinot, pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības? Vai man būs jāmaksā kapitāla ienākuma nodoklis (cik, no kādas summas)? Ar kādiem izdevumiem jārēķinās man kā dāvinātājam, un kādi izdevumi būs dāvanas saņēmējam (nav pirmās pakāpes radinieki, bet tālāki)? Dāvinājuma līgumu slēgsim pie notāra. Kā atšķiras parasts dāvinājuma līgums no līguma ar ierakstu – “par pakalpojumu”?

A
atbild:
10. decembrī, 2019
Latvijas notārs
Laila Lapiņa, zvērināta notāre

Ja nekustamais īpašums tiek dāvināts, pašvaldībai nav pirmpirkuma tiesību. Jūsu radiniekam būs jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 23% apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, kas pārsniedz 1425 EUR. Ja Jūs ar apdāvināto saista radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, piemēram, viņš ir Jūsu brāļa vai māsas bērns, iedzīvotāju ienākuma nodoklis nebūs jāmaksā. Notariālo pakalpojumu izmaksas nosaka Ministru kabineta noteikumi. Tās veido valsts nodeva, amata atlīdzība 0,5% apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, zvērināta notāra amata atlīdzība par nostiprinājuma lūguma sagatavošanu un atlīdzība par datu pārbaudi publiskajos reģistros. Tāpat jāņem vērā, ka lielākā daļa notāru ir pievienotās vērtības nodokļa maksātāji. Par īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā būs jāmaksā valsts nodeva 3% apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības un kancelejas nodeva 21,34 EUR apmērā. Par Jums piemērotāko dāvinājuma līguma veidu, piemēram, dāvinājumu ar uzlikumu vai apdāvinātā pretpienākumu, būtu nepieciešama konsultācija pie zvērināta notāra. Visu Latvijas zvērinātu notāru kontaktinformāciju atradīsiet mājaslapas www.latvijasnotars.lv sadaļā “Meklēt notāru”.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU