E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 16236
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Nodokļi
1
3
1
3

Nodokļa atbrīvojums, ja pārdod īpašumu, kas nav vienīgais

J
jautā:
04. februārī, 2019
Austra Bērziņa

Labdien! Esmu mantojusi nekustamo īpašumu no savas mātes, kuras īpašumā kā vienīgais īpašums minētais dzīvoklis ir bijis kopš 2000. gada. Kā saprotu, ja vēlētos šo īpašumu pārdot, uz mani attiektos norma par nodokļu nemaksāšanu, jo dzīvoklis ir bijis manā vai mantojuma atstājēja īpašumā vismaz 60 mēnešus. Taču tikko mantoju vēl vienu īpašumu, tādējādi minētais mantotais dzīvoklis no mātes man vairs nav vienīgais īpašums. Vai šādi es zaudēju iespējas izmantot nodokļu atlaidi? Vai, ja būšu deklarēta minētajā dzīvoklī 12 mēnešus, saņemšu tiesības nemaksāt nodokli? Vai arī – ja manā īpašumā ir divi mantoti dzīvokļi, man nav tiesību uz nekādu nodokļu atlaidi (nodokļa nemaksāšanu)? Paldies!

A
atbild:
11. februārī, 2019
Lidija Dārziņa
LV portāls

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” nosaka piemākumu maksāt nodokli, ja ir gūts ienākums, pārdodot nekustamo īpašumu.

Likumā ir norādīti vairāki gadījumi, kad nodoklis nav jāmaksā, proti, ja ienākums gūts no tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kas:

  • īpašumā ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā līdz pārdošanas dienai ir deklarētā dzīvesvieta;
  • īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
  • ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Tātad, ja pārdosiet vienu no īpašumiem, tad atbrīvojums no nodokļa var būt tikai gadījumā, ja tas piederējis vismaz 60 mēnešus (no mātes mantotais dzīvoklis atbilst šim nosacījumam) un ja tajā būsiet deklarējusies vismaz 12 mēnešus.

Tas, ka pieder vairāki mantoti īpašumi, neietekmē tiesības uz nodokļa atbrīvojumu likumā noteiktajā gadījumā.

Valsts ieņēmumu dienesta tīmekļvietnē ir informācija par ienākuma nodokli no kapitāla pieauguma. Pārdodot nekustamo īpašumu, nodokļa piemērošanas jautājumi ir jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā. Saziņas iespējas ir norādītas VID mājaslapā.

Labs saturs
3
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 17 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU