Jānis Lapsa, zvērināts advokāts
Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Šobrīd īrēju dzīvokli un vēlos pārtraukt līgumu, bet ir radušies sarežģījumi. Īpašnieks vēlas, lai maksāju par nākamajiem 6 mēnešiem līdz līguma termiņa beigām, kā arī līgumā ir punkts, ka Latvijas Republikas likums “Par dzīvojamo telpu īri” netiek ņemts vērā un līgums darbojas tikai pēc līgumā noteiktajiem punktiem. Vai tā var būt, ka tiek atrunāts, ka Latvijas likumi neattiecas uz konkrēto līgumu? Vēlos lauzt līgumu, jo dzīvoklī regulāri iekļūst pele, komunālie maksājumi ir augstāki, nekā bija sākotnēji noteikts, kā arī mājai ir jauni saimnieki (bet līgums it kā paliekot tas pats).
Atbilstoši likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 27. pantam dzīvojamās telpas īrniekam “ir tiesības, ja līdzēji nav norunājuši citādi un ja tam piekrīt visi īrnieka pilngadīgie ģimenes locekļi, jebkurā laikā izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, par to mēnesi iepriekš rakstveidā brīdinot izīrētāju”.
Līgumā var paredzēt citu uzteikuma termiņu, taču ir prettiesiska norāde, ka likums “Par dzīvojamo telpu īri” netiek ņemts vērā. Ja puses nevar vienoties par termiņu līguma izbeigšanai/telpu atbrīvošanai, strīds risināms tiesas ceļā.
Redakcijas piebilde. Sīkāku informāciju par īres tiesisko attiecību izbeigšanu un īres līguma nosacījumu nozīmi var iegūt LV portāla rakstā “Drošības nauda, rokas nauda: atšķirība, līgumi, maksāšanas kārtība”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
