Būvniecības regulējumā tiek nodalītas prasības ēkām, kuras paredzēts ekspluatēt līdz vienam gadam, jo tām nav nepieciešami dokumenti (saskaņojumi būvvaldē), un prasības ēkām, kuras paredzēts ekspluatēt ilgāk par gadu un kurām nepieciešams sagatavot virkni dokumentu un veikt dažādas procesuālās darbības.

Ja lapeni plānots novietot uz privātas zemes un tā neatradīsies ilgāk par vienu gadu vienā vietā (tiks pārvietota citur vai nojaukta), to atbilstoši Ēku būvnoteikumiem (MK 02.09.2014. noteikumu Nr. 529 7.6. apakšpunkts) uzskata par sezonas ēku, kuras novietošanai (uzstādīšanai) nav nepieciešams izstrādāt būvniecības dokumentāciju un tās atrašanās vietu saskaņot būvvaldē.

Ja lapeni plāno novietot (uzstādīt) ilgāk par vienu gadu, tad nepieciešams būvvaldē iesniegt paskaidrojuma rakstu (Ēku būvnoteikumu 1. pielikums), saskaņojot vietu un vizuālo izskatu.