LV portāls
Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Vai tiesiski ir pieprasīt no daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem zemes nomas maksu par atpakaļejošu, 10 gadus ilgu, periodu, ja nav slēgti zemes nomas līgumi?
Saskaņā ar judikatūrā paustajām atziņām zemes nomas piespiedu tiesiskās attiecības pastāv uz likuma pamata. Tādēļ par zemes, kas atrodas zem daudzdzīvokļu mājas, lietošanu ir maksājama nomas maksa arī gadījumos, kad zemes nomas līgums nav noslēgts rakstveidā. Vispārējais noilguma termiņš ir desmit gadi, bet komercdarījumiem kopš 2010. gada ir noteikts trīs gadu noilguma termiņš. Ja juridiska persona nodarbojas ar zemes iznomāšanu, tad šādas tiesiskās attiecības ir atzīstamas par komercdarījumu.
Ja zemes īpašnieks nav komersants, tā prasījumiem no piespiedu nomas tiesiskajām attiecībām ir piemērojams vispārējais noilguma termiņš – 10 gadi.
Domstarpību gadījumā jebkura no pusēm var vērsties tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
