Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man pieder īpašums, uz kura kā apgrūtinājums ir citai fiziskai personai piederoša ēka. Ar šo personu 17 gadus nevarējām vienoties par zemes nomas maksu, jo viņa kategoriski atteicās no jebkādas komunikācijas, un, tā kā cilvēks bija ļoti vecs, es arī nesūdzēju tiesā. Tagad par šīs ēkas īpašniekiem ir kļuvuši mantinieki. Es gribētu atrisināt šo lietu ar ēku, jo es negribu uz sava zemesgabala šo apgrūtinājumu. Jautājumi ir sekojoši: 1) Vai es varu piedzīt no mantiniekiem nomas maksu par iepriekšējo periodu? 2) Vai man ir pirmpirkuma tiesības uz šo ēku, ja tā atrodads uz manas zemes?
Saskaņā ar Civillikuma 383. pantu mantojums kā tiesība arī uzņemas saistības. Tādēļ Jums ir tiesības prasīt zemes piespiedu nomas maksu par pēdējiem desmit gadiem no mantiniekiem jeb tagadējiem ēkas īpašniekiem.
Gadījumos, kad pastāv zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, zemes īpašniekam nav pirmpirkuma tiesību. Pirmpirkuma tiesības ir paredzētas nekustamā īpašuma kopīpašniekiem, bet vienā ēkā esošu dažādu dzīvokļu īpašniekiem nav noteiktas pirmpirkuma tiesības uz likuma pamata.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
