Dzīvokļu īpašnieku kopība pārņēma dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības. Mums zināms, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir neatkarīga juridiska persona, kas ir atbildīga tikai un vienīgi par konkrēto dzīvojamo māju un tās pārvaldīšanu. Vai Latvijas Republikas likumos pašvaldībai un tās struktūrvienībām ir paredzētas tiesības veikt neatkarīgas dzīvokļu īpašnieku kopības darbības pārbaudi, pieprasīt darbības pārskatus vai aizstāt dzīvokļu īpašnieku kopsapulces funkcijas un kontrolēt mūs?
Saskaņā ar aktuālo regulējumu dzīvokļu īpašnieku kopībai ir savs tiesiskais statuss, un no 2026. gada tā tiek reģistrēta Būvniecības valsts kontroles biroja uzturētajā Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā, tomēr kopība nav pielīdzināma tipiskai biedrībai vai komercsabiedrībai. Tās tiesības un kompetenci nosaka Dzīvokļa īpašuma likums.
Proti, dzīvokļu īpašnieku kopība darbojas autonomi. Kā pareizi norādāt jautājumā, tā savas kompetences ietvaros pieņem lēmumus par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu.
Savukārt pašvaldībai ir noteiktas publiskās varas funkcijas, kas attiecas uz visām ēkām, kas atrodas tās teritorijā. Pašvaldība ir tiesīga veikt likumos paredzētu publiskās drošības uzraudzību. Piemēram:
Ja mājas stāvoklis rada apdraudējumu vai netiek ievērotas normatīvo aktu prasības, tad pašvaldības vai valsts iestādes var pieprasīt novērst pārkāpumus. Noteiktās situācijās pašvaldība var pieprasīt mājas kopības darbības pārskatus. Piemēram, ja pašvaldība ir piešķīrusi līdzfinansējumu vai dotāciju, kuras izmantošanai paredzēta atskaitīšanās, ar pašvaldību ir noslēgts īpašs līgums u. tml.
Tomēr pašvaldība nevar aizstāt dzīvokļu īpašnieku kopsapulci vai pastāvīgi kontrolēt kopības pieņemtos lēmumus.
Kopības darbības likumību strīda gadījumā vērtē tiesa.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
