Domājot par atpūtas namiņa būvniecību (līdz 35 m2), ir radušās nelielas neskaidrības. Proti, būvniecības vieta atrodas pie upes, kur jau ir saauguši koki, bet mežs vēl neskaitās. Sazinoties ar Vides dienestu, ir apliecināts, ka mežs tas nav, bet tā daļa ir meža zonējums. Sanāk, ka tur pēc ēku klasifikatora nevar būt “1274 ēku”, bet, ja tur vēlas būvēt tūrisma jeb atpūtas ēku, tad to drīkst būvēt tikai firma (nevis pašu spēkiem), turklāt tik mazai ēkai vajag pilno jeb lielo būvprojektu. Vai pēc tagadējās likumdošanas tā tiešam ir? Vai šādu ēku nevaru būvēt pats, un vai nepietiek ar paskaidrojuma rakstu?
Par pirmās grupas ēkas būvniecības procesu norādām, ka atkarībā no ēkas plānotā lietošanas veida (piemēram, dzīvojamā ēka, palīgēka, lauksaimniecības nedzīvojamā ēka, cita veida nedzīvojamā ēka) un atrašanās vietas būvniecību var realizēt divējādi:
Būvniecības iecerei iesniedzamie dokumenti paziņošanas kārtībā ir noteikti Ēku būvnoteikumu (MK 02.09.2014. noteikumi Nr. 529) 22. punktā, bet paskaidrojuma raksta gadījumā – Ēku būvnoteikumu 23. punktā. Pamatā dokumentācija sastāv no skaidrojošā apraksta par būvniecības ieceri un grafiskā dokumenta par iecerētās ēkas novietojumu un tās izmēriem.
Ievērojot Būvniecības likuma 19.1 panta trešo daļu, būvniecības ierosinātājs var būt būvētājs, uzņemoties būvdarbu veicēja pienākumus un atbildību, ja viņš kā fiziskā persona būvē, novieto, pārbūvē, atjauno, konservē vai nojauc pirmās grupas ēku vai otrās grupas viena vai divu dzīvokļu dzīvojamo ēku vai palīgēku ar kopējo platību līdz 400 m2, kā arī ārtelpas labiekārtojuma elementu, pirmās grupas inženierbūvi un šīm būvēm nepieciešamos piederumus savas zemes vienības robežās un ceļu pievienojumus.
Ja būvniecības ierosinātājs atbilst būvētājam, proti, ir fiziskā persona, fiziskā vai juridiskā persona, kas veic lauksaimniecisko vai zivsaimniecisko darbību, vai kooperatīvā sabiedrība – zemes vai būves īpašnieks vai tiesiskais valdītājs –, tad pati var būvēt, piemēram, pirmās grupas ēku (vienstāva ēku ar apbūves laukumu līdz 60 m2).
Būvniecības regulējums nosaka būvniecības procesa kārtību, tam nepieciešamos dokumentus, bet neparedz nosacījumus, kādas būves kurā vietā drīkst būvēt. Šādi nosacījumi ietverti pašvaldības teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos.
Tā kā jautājums nesatur pietiekamu informāciju, tad par konkrēto tiesisko situāciju saistībā ar atpūtas namiņa būvniecību pie upes jums jāvēršas attiecīgās pašvaldības būvvaldē, kura, ievērojot Būvniecības likuma 12. panta trešās daļas 2. punktu, sniedz konsultācijas par būvniecības administratīvā procesa kārtību un ziņas par teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
