Labdien! Man pieder nekustamais īpašums, kas ierakstīts zemesgrāmatā kā viens dzīvoklis, bet praksē tie ir divi atsevišķi pilnvērtīgi dzīvokļi ar kopīgu gaiteni. Vēlos pārdot dzīvokļus atsevišķi. Kāds sadales līgums man jānoformē, lai potenciālajam pircējam nebūtu problēmu ar tā ierakstīšanu zemesgrāmatā un hipotēkas kredīta noformēšanu?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta pirmo daļu atsevišķais īpašums ir dzīvojamā mājā esošs būvnieciski norobežots un funkcionāli nošķirts dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca, kura kā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpu grupa reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Ņemot vērā jūsu sniegto aprakstu, minētās telpas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētas kā viena telpu grupa. Tādējādi, lai dzīvokļa īpašumu sadales procesā izveidotu par diviem tiesiski patstāvīgiem dzīvokļu īpašumiem, būvvaldē jāsaskaņo plānotās izmaiņas, jāveic nepieciešamie būvdarbi, Valsts zemes dienestā jāpasūta telpu grupu kadastrālā uzmērīšana, reģistrējot izmaiņas kadastra informācijas sistēmā, un visbeidzot – jānostiprina izmaiņas zemesgrāmatā. Realizējot minēto procesu, ieteicams konsultēties būvvaldē, iepriekš sazinoties ar arhitektu, kurš sagatavos nepieciešamo dokumentāciju.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
