Saskaņā ar 2014. gada 2. septembra Ministru kabineta noteikumu Nr. 529 (Ēku būvnoteikumi) 158. punktu pirmās grupas ēkām minimālais būvdarbu garantijas termiņš ir divi gadi, bet otrās un trešās grupas ēkām – trīs gadi. Būvdarbu garantijas termiņu skaita no dienas, kad institūcija, kura pilda būvvaldes funkcijas, izdarījusi Būvniecības informācijas sistēmā atzīmi par būvdarbu pabeigšanu. 

1) Ja garantijas periodā tiek konstatētas problēmas, kas saistītas ar būvniecību, uz kuru attieksies garantija, piemēram, plaisas sienās, sarūsējuši vārti vai kaut kas cits, vai attiecīgos defektus būtu jānovērš savlaicīgi pēc to konstatācijas vai tomēr būvniekam ir tiesības atteikt to tūlītēju novēršanu un atlikt uz garantijas perioda beigām, aizbildinoties, ka visu izdarīs vienā laikā, nevis pa daļām ik pa brīdim? 

2) Vai izpildītiem darbiem garantijas ietvaros tiek piemērota darba izpildes garantija (piemēram, 2 gadi), vai savukārt paveikto darbu garantijas termiņa beigas iestāsies līdz ar būvnieka garantijas beigām? Mūsu gadījumā attīstītājs ir remontējis epoksīda grīdas pārklājumu kāpņu telpā jau vismaz 3 reizes, un pēc novērotā nešķiet, ka to darītu pienācīgi, jo problēmas atkārtojas. Ja turpina šādus paviršus darbus ar kāpnēm un garantijas perioda beigās tikpat pavirši izpilda citus garantijas darbus, tad galu galā mājas kopība būs situācijā, ka pēc būvnieka garantijas perioda beigām, tajā pašā vietā vai tādā pašā veidā veidojoties jauniem defektiem, atbildību attīstītājs vairs neuzņemsies, aizbildinoties ar garantijas beigām.