Jebkurš testaments var stāties spēkā tikai pēc testatora nāves.

Ja īpašumtiesību uz dzīvokli pāreju Jūsu omīte ir izvēlējusies kārtot ar testamentu, darījumu līdz galam būs jākārto ar notāra starpniecību.

Testamentā izteiktās pēdējās gribas izpilde ir saistīta ar mantojuma lietas vešanu, ko uzsāk notārs, saņemot testamentu. Parasti šādi procesi ilgst vairākus mēnešus no testamenta atklāšanās brīža, un Civillikumā noteiktajā kārtībā tajā tiek iesaistīti arī citi potenciālie mantinieki, piemēram, omītes bērni, laulātais, ja tādi ir.

Vairāk par testamentāro mantošanas kārtību būs jālasa e-konsultācijai pievienotajā skaidrojumā. 

Tikai tad, kad īpašumtiesības uz dzīvokli būs nostiprinātas uz Jūsu vārda, ar dzīvokli Jums būs tiesības rīkoties - ieķīlāt, iznomāt, pārdot.

Neapšaubāmi, parādu esamība un nespēja parādus segt ir saistīta ar parādu piespiedu piedziņu. Tiesu izpildītājs ir tiesīgs parāda piedziņu vērst pret īpašumu, ja kreditors to savā prasījumā būs norādījis. Tātad, ja persona, uzņēmums vai kredītiestāde, kam būsiet parādā konkrētu summu un savas parādsaistības nekārtosiet, iesūdzēs Jūs tiesā un būs norādījuši, ka parāda piedziņa vēršama pret dzīvokli, tiesu izpildītājs dzīvokli parāda vietā atsavinās (atņems), nevērtējot, kādā ceļā tas iegūts.