Ja īrnieks nav izmantojis savas līgumā un likumā paredzētās tiesības pieprasīt īres termiņa pagarinājumu, viņam līdz ar līguma termiņa beigšanos dzīvojamā telpa ir jāatbrīvo. Likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 2. panta otrajā daļā ir noteikts: “Dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats īrniekam vai apakšīrniekam ir dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgums.”

Taču dzīvokļa iemītniekus tā vienkārši izlikt no dzīvojamās platības nevarēsiet, to var darīt tikai tiesas ceļā. Ieteicams nosūtīt īrniekam rakstisku paziņojumu (vēlams, ierakstītā vēstulē, sev saglabājot kopiju) atbrīvot telpas līdz noteiktam datumam (piemēram, divu nedēļu laikā) sakarā ar īres līguma termiņa beigām, brīdinot – ja tas netiks pildīts, tad tiesā tiks iesniegta prasība par piespiedu izlikšanu, tiks piedzīti zaudējumi un tiesāšanās izdevumi.

Kad noteiktais termiņš pagājis un prasība nav izpildīta, jāsniedz prasības pieteikums tiesā – pievienojot īres līgumu un citus materiālus (bet labāk vērsties pie zvērināta advokāta).

Ja īrnieki laikā, kad spēkā bija īres līgums, nav ilgstoši maksājuši īres maksu un ir saglabājušies neapmaksāti rēķini, varat tiesā ierosināt vēl parādu piedziņu. Tāpat apsverams jautājums par zaudējumu un izdevumu piedziņu par laiku, kad īrnieks bez tiesiska pamata lieto dzīvokli un nav pienācīgā kārtā to nodevis izīrētājam.