juriste
Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Laulības laikā ir nopirkts īpašums (dzīvoklis), kurš ir uz mana vārda, tāpat ir spēkā kredītsaistības, arī uz mani. Sakiet, vai šajā situācijā var sadalīt vienādās domājamās daļās ar sievu, katram pa 1/2, dzīvokli? Kredītsaistības beidzas pēc dažiem gadiem, sieva nenāca kā galvotāja pie dzīvokļa iegādes. Ja iespējams, kādi soļi ejami? Paldies!
No Jūsu jautājuma nav saprotams, kad tieši Jūs vēlaties sadalīt īpašumtiesības uz iegādāto dzīvokli – tagad vai tad, kad kredītsaistības tiks pilnībā nomaksātas.
Ja vēlaties īpašumtiesības uz dzīvokli sadalīt tagad, tad sākotnēji Jums noteikti jāgriežas bankā, un bankas pārstāvis ieteiks labāko scenāriju, kā rīkoties. Jāņem vērā, ka banka, lemjot par piekrišanu īpašuma tiesību sadalīšanai, vērtēs Jūsu sievas maksātspēju, kā arī citus riskus, ko banka noteikti gribēs novērst vai samazināt.
Ja vēlaties īpašumtiesības uz dzīvokli sadalīt pēc tam, kad kredītsaistības būs pilnībā segtas, tad ieteicams pārdomāt, kādu darījumu Jūs vēlaties slēgt – vai tas būs dāvinājuma vai pirkuma līgums. Visbiežāk praksē izmanto dāvinājuma līgumu, jo tas neprasa reālu naudas apriti. Vairāk par šo tēmu lasiet skaidrojumā Kas jāzina par dāvinājuma līguma slēgšanu. Izmaksas, kas radīsies saistībā ar īpašuma atsavināšanu laulātajam, iespējams aprēķināt zemesgrāmatu kalkulatorā, kas pieejams šeit.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
