Situācijas apraksts liek domāt, ka neatkarīgi no tā, ka atsavinājāt ½ no nekustamā īpašuma bijušajai draudzenei, juridiski kreditors ( banka) nemainīja Jūsu statusu kā kredītņēmējam. Tas nozīmē, ka Jūs palikāt aizdevumam kā aizņēmējs, bet šī sieviete gan kā ķīlas devējs, gan kā galvotājs.

Ja tā ir, tad neatkarīgi no tā, kāda bija vienošanās starp Jums un šo sievieti, Jūs bankai esat aizņēmējs, kas nozīmē, ka banka aizdevuma nesamaksas gadījumā griežas pie Jums un pieprasa parāda nomaksu. Ja parāds netiek dzēsts, banka ir tiesīga griezties tiesā un iztiesāt Jūsu parādu Civilprocesa likuma noteiktajā kārtībā.

Pēc tiesas nolēmumu iegūšanas banka parāda piedziņu nodod zvērinātam tiesu izpildītājam, kas bankas uzdevumā veic ieķīlātā nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē. Ja nekustamais īpašums nesedz bankas parādsaistības, tad tiesu izpildītājam ir tiesības veikt piedziņu uz laulāto kopmantu. Proti, ja Jūsu sieva laulības laikā ir iegādājusies nekustamo īpašumu, tad tas tiek uzskatīts par Jūsu kopmantu, kur katram pienākas ½ no dzīvokļa, ja vien starp jums ar sievu nav noslēgts laulību līgums par mantas šķirtību. Tātad tiesu izpildītājs piedziņu var vērst uz Jums piederošo nekustamā īpašuma ½ daļu.

Attiecībā uz regresa prasību, ja Jūs varat pierādīt, ka neesat guvis labumu un esat atzīstams par cietušo, varat mēģināt celt prasību pret galvotāju. Jānorāda, ka gadījumā, ja esat aizņēmēja statusā, tas varētu būt diezgan sarežģīti.

Ja tomēr šobrīd Jūs neesat aizņēmējs bankā un pie aizdevuma atsavināšanas bijušajai dzīvesbiedrei ar Jums tika izbeigtas arī darījuma attiecības ar banku, tad ir grūti komentēt, uz kāda pamata banka no Jums pieprasa saistību izpildi.