juriste
Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Ir noslēgts īpašuma (mājas) nomaksas pirkuma līgums ar nomaksas termiņu 2,5 gadi. Tajā ir atrunāts, ka pircējs drīkst veikt tikai telpu kosmētisko remontu. Taču viņš ir patvarīgi nomainījis visus logus (3), iebūvējis iekārtos griestus un pavasarī grib sākt celt piebūvi ēkas paplašināšanai. Saskaņojumu šiem darbiem nav, arī par dokumentāciju ēkas paplašināšanai pircējs nedomā, saka - samaksāšu sodu. Jautājumi:1)Kā man kā pārdevējam tagad jārīkojas? 2)Kurš saņems sodu – es vai pircējs?
Lai sniegtu konkrētāku atbildi, būtu nepieciešams iepazīties ar nomaksas pirkuma līguma saturu.
Par darbībām ar nekustamo īpašnieku atbild tā īpašnieks. Tādējādi sodu par neatļautu būvniecību būvinspekcija piemēros nekustamā īpašuma īpašniekam.
Saistībā ar jautājumā norādīto informāciju par situāciju Jums var ieteikt apsekot nekustamo īpašumu un par konstatēto sastādīt aktu. Šo darbību veikšanai var piesaistīt kompetentu ekspertu, kas spēj no profesionālā viedokļa novērtēt nekustamā īpašuma stāvokli.
Sekojoši akta kopiju kopā ar lūgumu sniegt paskaidrojumus un uzrādīt atļaujas, pamatojoties uz kurām nekustamajā īpašumā tika veikti uzlabojumi, nepieciešams izsniegt pret parakstu (vai nosūtot ierakstītā vēstulē) pircējam.
Ja pircējs nespēj Jums iesniegt pārbūves veikšanas atļaujas un nevēlas novērst neatbilstības, iespējams, ir jāizvērtē nomaksas pirkuma līguma laušanas iespēja un jāpieprasa atlīdzināt nodarītos zaudējumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
