speciāli LV portālam
Publicēts pirms 8 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Vēlējos noskaidrot, ko atļauj likums darīt uz servitūta ceļa. Situācija ir sekojoša - mūsu īpašumā nonāca zemes gabals ar izeju uz ielu pa kaimiņu īpašumu. Kaimiņu īpašumam ir apgrūtinājums - servitūta ceļš, kas savieno mūsu zemes gabalu ar ielu. Zinu, ka likums nosaka ceļa platumu 4,5m, taču tas ir tikai 3m plats. Pieļauju iespēju, ka platums bija atrunāts iepriekš un tādu to noteica dome. Ņemot vērā, ka platums ir tikai 3m, tad izveidot komunikācijas (elektrību, pilsētas ūdeni un kanalizāciju) pa aizsargjoslu, kā nosaka likums, nav iespējams, jo tādas joslas vienkārši nav. Vai var rakt komunikācijas pa servitūta ceļa vidu? Tāds ir pirmais jautājums. Otrais ir, vai mēs varam visā ceļa platumā nomainīt melnzemi pret smilti vai granti, lai ceļš būtu normāli izbraucams gan ar personīgo transportu, gan ar celtniecības, kad sāksies privātmājas būvniecība. Kādam jābūt ceļam (no kāda materiāla un t.t. likums neko nesaka vai es arī neatradu). Sarunas ar īpašniekiem nenotiks, jo jau sākumā bijām ciemos ar mērķi iepazīties un parunāt par servitūta ceļu, izstāstīt, ka mēs to lietosim, savedīsim kārtībā un pat būtu ar mieru maksāt par to nodokli, kaut arī tas nav liels (3m plats un apmēram 10-13m garš), taču saņēmām naidīgu attieksmi un atteikumu jebkādā veidā sadarboties. Un pēdējais jautājums - kaimiņa žogs, kas atdala ceļu no zemes, kuru viņš izmanto savām vajadzībām, ir izgāzies uz ceļa pusi. Tādējādi samazinot platumu vēl par kādu pusmetru. Kā mums atrisināt šo jautājumu? Griezties policijā ar iesniegumu un tad tiesā vai pilsētas Domē? Paldies!
Atbilde daļēji rodama likumā “Par autoceļiem”:
“6.1 pants. Ceļa servitūts
(1) Ja kāda īpašnieka zemes gabalu, kuru viņš ieguvis sakarā ar īpašuma tiesību atjaunošanu vai zemes privatizāciju, pievedceļš nesavieno ar valsts vai pašvaldības ceļu, šādam īpašniekam ir servitūta tiesības lietot braukšanai citos zemes gabalos esošos ceļus vai ierīkot tos no jauna.
(2) Servitūtu nodibina Civillikumā noteiktajā kārtībā. Strīdus sakarā ar servitūta nodibināšanu izskata tiesa.
(01.10.1997. likuma redakcijā, kas stājas spēkā 04.11.1997.)
6.2 pants. Ceļa servitūta blakus tiesības
(1) Ceļa servitūta nodibināšanai kalpojošā zemes gabala īpašnieks nevar liegt servitūta lietotājam izmantot ceļa aizsargjoslas apakšzemes un virszemes komunikāciju ierīkošanai likumā un citos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
(2) Ja ceļa servitūta nodibināšanai kalpojošā zemes gabala īpašnieks nenosaka ceļa aizsargjoslu vai nenosaka to pietiekami lielu, strīdu izšķir tiesa.
(3) Servitūta lietotājs sedz zaudējumus, kas ceļa servitūta nodibināšanai kalpojošā zemes gabala īpašniekam rodas ceļa servitūta blakus tiesību izmantošanas rezultātā.”
Tā kā par servitūta ceļa uzturēšanu jārūpējas tā lietotājam, tad ceļa segumu uzlabot pilnīgi noteikti ir Jūsu tiesības, taču no likuma normām gan neizriet, ka inženierkomunikācijas drīkstētu izbūvēt tieši zem ceļa, nevis aizsargjoslā. Šeit Jums nepieciešama būvniecības speciālista konsultācija.
Izgāztās sētas sakārtošanā varat mēģināt iesaistīt pašvaldības dienestus (ja ar zemes īpašnieku patiešām nav iespējams problēmu novērst sarunu ceļā), taču īstenībā visus ar ceļa servitūta lietošanu saistītos konfliktus parasti risina tiesas ceļā. Lai pieteikumu tiesā pienācīgi sagatavotu, ieteicams izmantot jurista palīdzību.
Sīkāk par ceļa servitūtu iespējams izlasīt LV portālā rakstā “Ceļa servitūts - mana zeme cita labumam”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
