Šobrīd normatīvajos aktos nav tāda regulējuma, kas nākamajam dzīvokļa īpašniekam uzliek atbildību par iepriekšējā īpašnieka parādiem, tādējādi tie ir attiecināmi uz īpašnieku, nevis īpašumu. (Saeimā gan izskatīšanā ir iestrēguši grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kuros paredzēts regulējums, kā tiek pārņemtas parādsaistības īpašuma atsavināšanas gadījumā.)

Tātad teorētiski jaunais īpašnieks nav atbildīgs par iepriekšējā nenokārtotajiem maksājumiem. Iegādājoties dzīvokli, potenciālais pircējs var pieprasīt, lai pārdevējs parādus nomaksā, un šo nosacījumu iekļaut arī pirkuma līgumā.

Taču, ja dzīvoklis tiek pirkts, piemēram, izsolē, pārdevējs parādus neapņemsies maksāt, jo īpašums tādēļ tiek pārdots, lai kādus parādus nosegtu.