Man ir dzīvoklis pilsētas teritorijā. Dzīvokļa īpašums man pieder, bet zeme, uz kuras atrodas daudzdzīvokļu māja, pieder pašvaldībai.
Vai man ir iespēja šo zemi iegūt īpašumā bez atlīdzības? Vai šajā gadījumā ir piemērojams Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likuma 9. pants?
Kādā veidā es varu iegūt man piederošajam dzīvokļa īpašumam atbilstošo zemes domājamo daļu? Vai man kā dzīvokļa īpašniekam ir jāiesniedz pašvaldībai individuāls iesniegums, vai arī iesniegums ir jāiesniedz dzīvokļu īpašnieku kopībai?
Iepriekš kādā likuma anotācijā lasīju: ja līdz 2026. gada 31. decembrim netiek iesniegts attiecīgs iesniegums, pēc šī termiņa beigām zeme būs jāizpērk no pašvaldības. Vai šī informācija ir pareiza?
Pārskatot informāciju par šo jautājumu, neatradu skaidrojumu vai publikāciju par zemes iegūšanu bez atlīdzības pilsētas teritorijā pēc privatizācijas ierobežojumu atcelšanas.
Vai jūs varētu sagatavot skaidrojošu rakstu par šo jautājumu, kurā būtu izskaidrots:
1) kādos gadījumos dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības iegūt pašvaldībai piederošo zemi bez atlīdzības;
2) vai šādu procesu var ierosināt viens dzīvokļa īpašnieks vai arī ir nepieciešams dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums;
3) kādi dokumenti un iesniegumi ir nepieciešami;
4) kādi ir termiņi, tostarp 2026. gada 31. decembra termiņš, ja tāds konkrētajā gadījumā ir piemērojams;
5) kas notiek, ja dzīvokļu īpašnieki līdz noteiktajam termiņam neveic nepieciešamās darbības.
Būtu ļoti noderīgi, ja šis jautājums tiktu izskaidrots ar praktisku piemēru, lai dzīvokļu īpašniekiem būtu saprotams, kā rīkoties konkrētajā situācijā.
Pašvaldības zemi noteiktos gadījumos ir iespējams iegūt bez atlīdzības. Situācijas, kurās zeme tiek nodota īpašumā bez atlīdzības, bet dzīvokļu īpašniekiem jāsedz ar zemesgabala noteikšanu, uzmērīšanu un ierakstīšanu zemesgrāmatā saistītie izdevumi, nosaka Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likuma 9. pants, ja dzīvokļu īpašnieku iesniegumi par zemes privatizāciju ir saņemti līdz 2026. gada 31. decembrim. Jāņem vērā, ka tiesības uz zemes iegūšanu bez atlīdzības rodas tikai tajos gadījumos, kad zeme ir saistīta ar privatizētu dzīvojamo māju un ir izpildīti privatizācijas likumos noteiktie priekšnoteikumi.
Praksē zemes nodošana parasti skar visu māju un visus dzīvokļu īpašumus, jo zeme tiek sadalīta domājamajās daļās proporcionāli katra dzīvokļa kopīpašuma daļai. Tādēļ jums ieteicams vērsties ar iesniegumu pašvaldībā un noskaidrot, vai jūsu māja ir iekļauta privatizācijas pabeigšanas procesā (un ir izpildīti privatizācijas likumos noteiktie priekšnoteikumi) un lūgt bez atlīdzības nodot īpašumā zemes domājamo daļu. Paralēli informējiet dzīvokļu īpašnieku kopību un rosiniet mājas kopības lēmuma pieņemšanu.
Kādi dokumenti būs nepieciešami, ir jāinteresējas konkrētajā pašvaldībā, jo likums pašvaldībai un privatizācijas institūcijām deleģē virkni tehnisko darbību. Parasti ir nepieciešami šādi dokumenti:
Likums paredz, ka līdz 2026. gada 31. decembrim tiek saglabāta iespēja izmantot agrāko privatizācijas mehānismu. Savukārt pēc šī termiņa daļa agrākās privatizācijas procedūras vairs nebūs piemērojama un pašvaldībai var nākties izmantot citus publiskas personas mantas atsavināšanas mehānismus, atsevišķos gadījumos atkarībā no konkrētās mājas privatizācijas statusa un procesa stadijas var būt nepieciešama zemes iegāde par atlīdzību.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
