Apsaimniekošanas kompānija daudzdzīvokļu namā organizēja aptauju par koka ārdurvju nomaiņu pret metāla un darbu apmaksu no uzkrājumu fonda līdzekļiem, viss apvienots vienā jautājumā. Durvis ar kodu slēdzenēm tika nomainītas pirms aptuveni 15 gadiem, tās ir labā stāvoklī un dzīvokļu īpašniekiem nav sūdzību un nav vēlmes tās mainīt. Apsaimniekošanas organizācijas darbinieki paskaidroja, ka aptauja organizēta pēc kāda īpašnieka iesnieguma, kurš dzīvokli mājā nopircis pirms gada. Iemesls, kāpēc viņš vēlas nomainīt durvis, iesniegumā nav norādīts. Par iesniegumu un tā saturu zināms tikai no NAI vadītāja teiktā. Nauda uzkrājoša fondā paredzēta jumta remontam un to tērēt nevajadzīgiem darbiem īpašnieki nevēlas. Pirms 14 gadiem dzīvokļu īpašnieku kopsapulce pieņēma lēmumu pilnvarot mājas vecāko izmantot līdzekļus no uzkrājumu fonda remontdarbu veikšanai un saskaņot šo remontdarbu tāmes. Mājas vecākā vērsusies apsaimniekošanas organizācijā ar lūgumu atcelt šo aptauju, jo tās veikšanai nav pamata, durvju nomaiņa mājā nav nepieciešama. Ir mājas apsekošanas akts, ko pirms diviem mēnešiem sastādījuši NAI darbinieki, kurā norādīts, ka durvju stāvoklis ir apmierinošs, ir nenozīmīgi skrāpējumi. Aptaujas organizēšana ir arī lietvedības izmaksas, kuras tāpat apmaksā dzīvokļu īpašnieki. Apsaimniekošanas organizācija (100% pieder pašvaldībai) atteicās to darīt, argumentējot ar to, ka aptauju var ierosināt jebkurš īpašnieks jebkurā jautājumā, kas attiecas uz mājas apsaimniekošanu, pārējiem ir tiesības balsot. Ja aptauja notiks un lēmums būs pozitīvs, tad nauda no uzkrājumu fonda tiks tērēta bez saskaņošanas ar mājas vecāko. 10 dzīvokļi mājā ir pašvaldības un par tiem balso apsaimniekošanas organizācija, šajā gadījumā tās ir 10 balsis par durvju nomaiņu.
1) Ja dzīvokļu īpašnieks vēršas apsaimniekošanas organizācijā ar lūgumu veikt aptauju par remontdarbiem mājā, vai šai organizācijai pirms aptaujas veikšanas būtu jāizvērtē nepieciešamība veikt šos remontdarbus?
2) Ja dzīvokļu īpašnieki pilnvarojuši mājas vecāko rīkoties ar līdzekļiem no uzkrājuma fonda un saskaņot remontdarbu tāmes, vai apsaimniekošanas organizācija tās var izmantot bez saskaņošanas ar mājas vecāko, ja aptauja notiks un rezultāts būs “par”?
Paldies!