Konkrētajā situācijā, lai noskaidrotu, kam ir jāmaksā par pazemes ūdensvada cauruļvadu remotdarbiem, svarīgs ir ne tikai jūsu jautājumā pieminētais zemes nomas līgums, bet arī starp ūdenssaimniecības uzņēmumu un ēkas īpašnieku vai apsaimniekotāju noslēgtais ūdens piegādes un kanalizācijas līgums. Tajā (pielikumā) ir jābūt noteiktām ūdensvada un kanalizācijas tīklu (ŪKT) piederības robežām. 

Ja šāda informācija līgumā nav atrunāta, tad jāievēro attiecīgās pašvaldības saistošie noteikumi, kas ir atvasināti no Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma, ievērojot vēsturisko situāciju un pašvaldības gribu. Pašvaldības saistošajos noteikumos ir noteikts, kur un kā nosaka ŪKT piederības robežu un par ko atbild ūdenssaimniecības sabiedrisko pakalpojumu sniedzējs. 

Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma 9. pants atbilstoši sniegtā ūdenssaimniecības pakalpojuma veidam nosaka pakalpojumu sniedzēja tiesības un pienākumus. Tostarp: 

• nodrošināt centralizētās ūdensapgādes sistēmas vai centralizētās kanalizācijas sistēmas ekspluatāciju un uzturēšanu līdz piederības robežai, lai sniegtu pakalpojumu lietotājiem nepārtrauktus ūdenssaimniecības pakalpojumus [..]; 
• jebkurā diennakts laikā avārijas novēršanai vai tās seku likvidēšanai brīvi piekļūt centralizētajai ūdensapgādes sistēmai vai centralizētajai kanalizācijas sistēmai, kas atrodas citu juridisko vai fizisko personu nekustamā īpašuma teritorijā, vai, vismaz divas nedēļas iepriekš rakstveidā brīdinot nekustamā īpašuma īpašnieku vai valdītāju, veikt attiecīgās sistēmas tehnisko apkalpošanu un remontu [..].

Savukārt pakalpojumu lietotāja pienākumus un tiesības nosaka likuma 10. pants. Tostarp: [..] uzraudzīt līdz piederības robežai savā īpašumā vai valdījumā esošās ūdensapgādes sistēmas un kanalizācijas sistēmas tehnisko stāvokli un nekavējoties likvidēt jebkuru bojājumu, ja pakalpojumu sniedzējs un pakalpojumu lietotājs nav vienojušies par citādu atbildības sadalījumu attiecībā uz pakalpojumu lietotāja ūdensapgādes vai kanalizācijas sistēmas apkalpošanu.

Tādējādi likums uzliek lietotājam pienākumu uzturēt un remontēt tikai to ūdensapgādes sistēmas daļu, kas ir viņa īpašumā vai valdījumā.

Parasti praksē dzīvokļu īpašniekiem nav pienākuma segt pazemes ūdensvada remonta izmaksas, ja tas: 

• neatrodas viņu īpašumā vai kopīpašumā;
• neatrodas viņu valdījumā;
• atrodas uz trešās personas zemes;
• zemes nomas līgumā šāds pienākums nav noteikts.