Kristīne Malta-Grigule, zvērināta notāre
Labdien! Man radās jautājums saistībā ar nekustamā īpašuma nostiprināšanu zemesgrāmatā. Situācija: 2006. gadā tika noslēgts pirkuma līgums par nekustamā īpašuma (zemes) iegādi. Pirkuma maksa tika samaksāta pilnā apmērā 2006. gadā, bet īpašuma tiesības zemesgrāmatā joprojām nav nostiprinātas uz mana kā pircēja vārda. Šobrīd pārdevējs ir miris, un nekustamo īpašumu (zemi), kuru nopirku, mantojuši mantinieki. Par minēto faktu ir izsniegta mantojuma apliecība, bet, ieskatoties zemesgrāmatas datos, konstatēju, ka nekustamā īpašuma īpašnieks joprojām tiek uzrādīts pārdevējs, kurš nomira, nevis mantinieki. Līdz ar to gribēju noskaidrot, kādi dokumenti ir iesniedzami zemesgrāmatā, lai varētu reģistrēt konkrēto nekustamo īpašumu (zemi) uz sava vārda (līgumā atrunāts, ka varu nostiprināt nekustamo īpašumu zemesgrāmatā bez pārdevēja iesaistes)? Vai tas, ka pārdevējs ir miris un mantojumā ir iestājušies mantinieki, varētu būt šķērslis nekustamā īpašuma reģistrācijai zemesgrāmatā?
Neredzot pirkuma līgumu, ir grūti komentēt jautājumā aprakstīto situāciju.
Jebkurā gadījumā sazinieties ar mantiniekiem, lai rastu risinājumu mierīgā ceļā.
Ja vienoties neizdosies, būs jāvēršas tiesā ar prasību par īpašuma tiesības nostiprināšanu uz jūsu vārda.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
