Man pieder īpašums, kas sastāvēja no trim zemes vienībām. Īpašumam veicu sadali. Pirmajā posmā katru zemes vienību reģistrēju zemesgrāmatā jaunā nodalījumā. Veicot minēto procesu, zemesgrāmatas tiesnesis pārnesa vairākus servitūta ceļu apgrūtinājuma ierakstus uz visiem jaunajiem nodalījumiem vienādi, neņemot vērā, vai tas attiecas uz konkrēto zemes vienību vai ne. Otrajā posmā es vienai zemes vienībai izstrādāju detālplānojumu, sadalīju piecos jaunos zemes īpašumos un atsevišķā īpašumā izdalīju ceļus. Reģistrējot īpašumus, zemesgrāmatas tiesnesis atkal pārnesa servitūta ceļu apgrūtinājumus uz jauno apbūves zemesgabalu, kaut arī zemes apgrūtinājumu plānos tiem nav ceļu, neņemot vērā zemesgrāmatā reģistrēto veco līgumu par ceļu servitūtu, kas nodibināts uz pilnīgi citas zemes vienības par labu īpašumam, kas atrodas viena kilometra attālumā, bez jebkādas loģikas un sasaistes. Kā iespējams dzēst vēsturiski pārnestos servitūtus?
Apstāklis, ka, sadalot kalpojošo nekustamo īpašumu vairākos atsevišķos īpašumos, ieraksts par ceļa servitūtu pārnests uz jaunajiem zemesgrāmatas nodalījumiem, izriet no likuma. Proti, Civillikuma 1154. pants nosaka: ja sadala kalpojošo nekustamo īpašumu, tad uz to gulošais servitūts paliek uz visām tā daļām, ja vien tas pirms sadalīšanas nav gulies tikai uz vienu atsevišķu daļu un ja servitūtu pēc tā rakstura var izlietot katrā atsevišķā daļā.
Ja pēc īpašuma sadalīšanas konstatējams – kāds no jaunizveidotajiem īpašumiem pēc tā izvietojuma dabā objektīvi nav nepieciešams un nevar kalpot valdošajam īpašumam –, jums būtu pamats vērsties pie valdošā īpašuma īpašnieka ar priekšlikumu veikt izmaiņas ceļa servitūta līgumā, lai dzēstu nevajadzīgos ierakstus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
