Vēlos pirkt īpašumu izsolē, bet izsoles rīkotājs nav norādījis informāciju, ka īpašums ir iznomāts. Par to uzzināju pagastā. Kad sazinājos ar izsoles rīkotāju, viņš sacīja, ka informācija esot pieejama, bet nomas līgums neattiecas uz šo, jo neesot reģistrēts zemesgrāmatā. Tad nesaprotu, vai, nopērkot šādu īpašumu, man kā jaunajam īpašniekam būs spēkā zemes nomas līgums, kas nav reģistrēts zemesgrāmatā, bet ir reģistrēts pagastā. Vai ir tomēr kādi izņēmuma gadījumi? Pats nomāju zemi, bet nomas līgums arī ir reģistrēts tikai pagastā. Vai tam obligāti jābūt reģistrētam zemesgrāmatā? Paldies!
Civilprocesa likuma 600. panta otrā daļa paredz, ka, vēršot piedziņu uz nekustamo īpašumu, tiesu izpildītājs iesniedz rajona (pilsētas) tiesai nostiprinājuma lūgumu par piedziņas atzīmes ierakstīšanu. Savukārt šī likuma 601. panta trešā daļa papildina, ka to līgumu spēks, kurus par nekustamo īpašumu parādnieks noslēdzis, pirms zemesgrāmatā ierakstīta piedziņas atzīme, nosakāms kā attiecībā uz pusēm, kas piedalījušās šajos līgumos, tā arī attiecībā uz nekustamā īpašuma pircēju izsolē, saskaņā ar Civillikumu.
Civillikuma 2126. pants paredz – ierakstot nomas vai īres līgumu zemesgrāmatā, nomnieks vai īrnieks iegūst lietu tiesību, kas ir spēkā arī pret trešajām personām. Tādējādi, pērkot nekustamo īpašumu, tajā skaitā izsolē, ieguvējam nav saistošs zemesgrāmatā neierakstīts nomas līgums.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
