Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Lūdzu konsultāciju par šī paziņojuma atbilstību likuma normām. Uz SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" Ziemeļu iecirkņa ziņojumu dēļa pie mājas ieejas kāpņu telpas ārdurvīm ir uzlikts paziņojums. Citēju: sakarā ar Ministru kabineta 2017. g. 11. jūlija noteikumu Nr. 408 Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas noteikumu 21.1 apakšpunktu, kas noteic, ka pārvaldītājam ir tiesības papildus noteiktajiem pārvaldīšanas maksājumiem pieprasīt un dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums segt par ārpuskārtas remontā iztērētos līdzekļus, SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" informē, ka 2022. gada 8. martā dzīvojamā mājā Vanadziņa gatvē 4, Rīgā, dzīvoklī Nr. 11, tika konstatēti šādi bojājumi. Bojāts karstā ūdens stāvvada atzars Dn 15. Pamatojoties uz noteikumu 23.2 apakšpunktu, pārvaldnieks paziņo, ka bojājumu novēršanas remontdarbu izmaksas ir 40,66 eiro, ieskaitot PVN, normatīvajos aktos noteiktās likmes apmērā. Paraksts, iecirkņa "Ziemeļi" vadītāja. 1. Pats stāvvads ir novietots ūdens un kanalizācijas šahtā, kas atrodas starp dzīvokļiem, un dzīvoklī ienāk atzars, tā sauktais dvieļu žāvētājs. Atzars Dn15 pievienojas pie dvieļu žāvētāja tualetē vai vannas istabā, tas ir dzīvoklī. Māja, lietuviešu projekts, nodota ekspluatācijā 1978. g. Vai namu pārvalde ir tiesīga pieprasīt samaksu par remontu dzīvokļa iekšienē no visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem? Ja tas tā nav, vai tā ir nekompetence vai korupcijas pazīmes. 2. Vai es esmu tiesīgs pieprasīt no SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" publisku atvainošanos visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem?
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pantā noteikts, ka kopīpašumā esošā daļa ir arī dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas un citi ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistīti funkcionāli nedalāmi elementi, kas nepieder pie atsevišķā īpašuma (tai skaitā atsevišķā īpašuma robežās esošie sildelementi, ja to funkcionālā darbība ir atkarīga no kopīpašumā esošajām inženierkomunikācijām).
Dzīvokļu īpašniekiem ir jāsedz nepieciešamie mājas apsaimniekošanas, pārvaldīšanas, remonta un citi izdevumi, kas saistīti ar kopīpašuma apsaimniekošanu. Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pants noteic, ka ikvienam dzīvokļa īpašniekam ir pienākums:
Savukārt Ministru kabineta noteikumi Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi” 21. punkts noteic, ka pārvaldniekam ir tiesības papildus noteiktajiem pārvaldīšanas maksājumiem pieprasīt un dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums segt par ārpuskārtas remontu iztērētos līdzekļus gadījumos, kad jānovērš tādi bojājumi, kuru rašanos nevarēja paredzēt un novēršanai nepieciešamos uzturēšanas darbus nevarēja ietvert dzīvojamās mājas uzturēšanas darbu plānā.
Savukārt noteikumu 23. punkts noteic, ka pēc ārpuskārtas remonta veikšanas pārvaldnieks divu nedēļu laikā pēc remonta veikšanas rakstiski paziņo pilnvarotai personai par ārpuskārtas remonta izmaksām, kā arī norāda ārpuskārtas remonta veikšanas pamatojumu, bet, ja pilnvarotā persona nav noteikta, pārvaldnieks minēto informāciju izvieto dzīvokļu īpašniekiem redzamā vietā dzīvojamā mājā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
