Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man (privātpersonai) pieder nekustamais īpašums – zeme –, kuru iznomāju uzņēmumam, kas ir PVN maksātājs. Tā kā ieņēmumi pietuvojās 40 000 eiro, nācās reģistrēties kā PVN maksātājam. Tagad vēlos arī iegādāties dzīvokli un iznomāt privātpersonai. Vai man no nomnieka jāprasa nomas maksa + PVN, jo esmu kļuvis par PVN maksātāju?
Īres maksu neapliek ar pievienotās vērtības nodokli (turpmāk – PVN), ja dzīvoklis ir izīrēts īrniekam likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 4. panta otrās daļas izpratnē. Proti, īres līgums noslēgts ar fizisku personu (iedzīvotāju), kas Latvijas Republikā dzīvo pastāvīgi vai ir saņēmusi uzturēšanās atļauju likumā noteiktajā kārtībā.
Līdz ar to, ja reģistrēts nodokļa maksātājs noslēdz līgumu ar fizisku personu (iedzīvotāju), kas Latvijas Republikā dzīvo pastāvīgi vai ir saņēmusi uzturēšanās atļauju likumā noteiktajā kārtībā, par dzīvojamo telpu izīrēšanu un īrnieks šīs telpas neizmanto savas saimnieciskās darbības veikšanai, bet tikai kā dzīvojamo platību, tad dzīvojamo telpu īres pakalpojumu neapliek ar PVN. Reģistrētam nodokļa maksātājam, izrakstot nodokļa rēķinu par dzīvojamo telpu īri, PVN nav jānorāda.
Savukārt, ja reģistrēts nodokļa maksātājs noslēdz līgumu ar fizisku personu (iedzīvotāju), kas Latvijas Republikā dzīvo pastāvīgi vai ir saņēmusi uzturēšanās atļauju likumā noteiktajā kārtībā, un fiziskā perona šo telpu (dzīvokli) izmantos savas saimnieciskās darbības veikšanai, tad pēc darījuma ekonomiskās būtības tā būs telpu noma, un nomas pakalpojuma sniegšana ir ar PVN apliekams darījums, kam piemērojama PVN standartlikme 21% apmērā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
