Kas ir teritorijas plānojums
Jebkuras teritorijas izmantošanas iespējas nosaka novada teritorijas plānojums. Tas ir pašvaldības ilgtermiņa teritorijas attīstības plānošanas dokuments, kas sastāv no Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (apbūves noteikumi), to grafiskās daļas un paskaidrojuma raksta.
Apbūves noteikumos ir noteiktas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei katrā funkcionālajā zonā.
Funkcionālā zonējuma maiņa
Funkcionālais zonējums ir teritorijas iedalījums zonās, kurām ir atšķirīgi nosacījumi atļautajai teritorijas izmantošanai un apbūvei. Teritorijas plānojumā funkcionālās zonas tiek iezīmētas krāsās, lai parādītu un nodalītu dažādu teritoriju atšķirīgās funkcijas un pazīmes, kā arī noteiktu atļautos izmantošanas veidus.
Vispārīgie teritorijas plānošanas izmantošanas un apbūves noteikumi nosaka vairāk kā 10 dažādas funkcionālās zonas, piemēram, savrupmāju apbūves teritorija, publiskās apbūves teritorija, rūpnieciskās apbūves teritorija, lauksaimniecības teritorija un citas. Katrā no tām atbilstoši noteikumiem ir galvenie izmantošanas veidi un atļautie papildizmantošanas veidi.
Zemes īpašniekam, kas plāno nākotnē apbūvi, jāpārliecinās, vai iecere sakrīt ar teritorijas plānojumā (apbūves noteikumos un to grafiskajā daļā) norādīto zonējumu un tajā atļautajām darbībām. Ja nesakrīt, tad jāvēršas Būvvaldē ar priekšlikumu veikt nepieciešamās izmaiņas.
Kamēr notiek novada jaunā teritorijas plānošanas dokumenta izstrāde, ir vienkāršāk mainīt zemesgabala funkcionālo zonējumu nekā tad, ja īpašnieks vēlēsies to mainīt pēc tam, kad teritorijas plānojums jau būs apstiprināts un stājies spēkā. Tādā gadījumā normatīvie akti paredz izstrādāt atsevišķu detalizētu teritorijas plānošanas dokumentu – lokālplānojumu, kas ir laikietilpīgs process.
Ar šobrīd spēkā esošo teritorijas plānojumu var iepazīties pašvaldības tīmekļvietnē www.aluksne.lv sadaļā Pašvaldība/Dokumenti/Teritorijas plānojums vai Latvijas vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv.
Rakstiski priekšlikumi un ieteikumi teritorijas plānojuma izstrādei iesniedzami:
- klātienē vai pa pastu: Būvvaldē, Dārza ielā 11, Alūksnē, LV-4301,
- elektroniski: buvvalde@aluksne.lv.
Ar sagatavoto teritorijas plānojuma 1. redakciju būs iespējams iepazīties un izteikt priekšlikumus publiskās apspriešanas laikā, par kuru pašvaldība sniegs atsevišķu informāciju.
Jautājumu un neskaidrību gadījumā lūdzam sazināties ar teritorijas plānotāju Vinetu Incenbergu, rakstot uz e-pastu vineta.incenberga@aluksne.lv vai zvanot pa tālruņiem 64320931 vai 26122074.
