E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 36017
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Kam ir iespējas kārtot mājas lietu

J
jautā:
04. aprīlī, 2025
Aleksejs

Labdien! Esmu absolvējis Rīgas Tehnisko universitāti un ieguvis profesiju namu pārvaldnieks ar 5. kvalifikācijas līmeni. Esmu reģistrējies Būvniecības informācijas sistēmas pārvaldnieku reģistrā. Vēlos uzsākt komercdarbību nekustamā īpašuma pārvaldīšanas jomā un sniegt pakalpojumus dzīvokļu īpašnieku biedrībām un dzīvokļu īpašnieku kooperatīvajām sabiedrībām attālināti (elektroniski) kārtot mājas lietas Būvniecības informācijas sistēmā. Kādā veidā šīs organizācijas var mani pilnvarot veikt minētās darbības, un kādas tiesību normas ir jāievēro? Vai šāda veida pilnvarojumu var veikt Būvniecības informācijas sistēmā? Paldies par atbildi!

A
atbild:
Šodien
Ekonomikas ministrija
Mārtiņš Auders, Mājokļu politikas departamenta direktors
Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 18. pants noteic, ka: 

  • pārvaldnieks, kurš noslēdzis pārvaldīšanas līgumu ar dzīvojamās mājas īpašnieku, mēneša laikā no pārvaldīšanas līguma noslēgšanas reģistrējas pārvaldnieku reģistrā, iesniedzot reģistra amatpersonai likumā noteiktos dokumentus; 
  • fiziskā vai juridiskā persona ir tiesīga reģistrēties pārvaldnieku reģistrā arī tad, ja vēlas piedāvāt pārvaldnieka pakalpojumus, atbilst šajā likumā pārvaldniekam izvirzītajām prasībām, taču nav saņēmusi pārvaldīšanas uzdevumu un nav noslēgusi pārvaldīšanas līgumu.

Tātad pārvaldnieku reģistrā tiek reģistrēti gan pārvaldnieki, gan personas, kuras vēlas piedāvāt pārvaldnieka pakalpojumu. Tomēr tikai pārvaldnieki var piekļūt konkrētas dzīvojamās mājas lietai un to kārtot. Citai personai, kas nav pārvaldnieks, nav iespēju piekļūt mājas lietai ar tiesībām, kādas mājas kārtošanā ir paredzētas pārvaldniekam. Līdz ar to, lai persona, kura vēlas kārtot mājas lietu, to varētu darīt: 

  • jākļūst par pārvaldnieku, noslēdzot dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu un reģistrējoties pārvaldnieku reģistrā; 
  • jākļūst par pārvaldnieka, piemēram, biedrības, kura ir reģistrējusies pārvaldnieku reģistrā, darbinieku. 

Detalizētu informāciju par to, kā pārvaldnieka darbiniekiem tiek piešķirtas tiesības strādāt ar BIS, varētu sniegt Būvniecības valsts kontroles birojs. 

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 284 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas