Vēlos noskaidrot, kādi nodokļi atsavināšanas procesa laikā ir jāmaksā fiziskajai personai, kura vēlas atsavināt pašvaldības dzīvokli. Kādi nodokļi papildus ir jāmaksā, ja atsavināšanu ierosina 2 fiziskās personas un dzīvokli pēc atsavināšanas iegūst kopīpašumā 2 personas (50% uz 50%)? Vai, plānojot dzīvokļa atsavināšanu uz 2 personām, jārēķinās ar to, ka par īpašumtiesību reģistrēšanu zemesgrāmatā būs jāmaksā divreiz? Kā tiek maksāts nekustamā īpašuma nodoklis, ja īpašums pieder 2 fiziskajām personām? Vai nodokli maksā īpašnieki proporcionāli to īpašumā esošajām domājamajām daļām, vai katrs īpašnieks maksā pilnu nodokli par īpašumu?
Publiskas personas mantas atsavināšanas kārtību paredz Publiskas personas mantas atsavināšanas likums, kas nosaka atsavināšanas kārtību, pirmpirkuma tiesības, maksājumu grafiku un termiņus, Ministru kabineta 2011. gada 1. februāra noteikumi Nr. 109 “Kārtība, kādā atsavināma publiskas personas manta” detalizē pieteikšanās kārtību un atsavināšanas noteikumus.
Par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, ja fiziska persona iegūst īpašumu (vai tā daļu) līguma vai izsoles rezultātā, valsts nodeva ir 1,5 % no īpašuma kadastrālās vērtības atbilstoši Ministru kabineta 2009. gada 27. oktobra noteikumu Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” (turpmāk – MK) 5.1. apakšpunktam.
Ja īpašumu iegūst divas fiziskas personas, tad tiek sagatavoti divi nostiprinājuma lūgumi zemesgrāmatā, tātad katram nekustamā īpašuma ieguvējam ir jāmaksā valsts nodeva atbilstoši Ministru kabineta noteikumu 5.1. apakšpunktam, kā arī kancelejas nodeva.
Papildus katram nekustamā īpašuma ieguvējam ir jārēķinās ar izdevumiem pie zvērināta notāra.
Samaksu par zvērināta notāra pakalpojumiem regulē Ministru kabineta noteikumi Nr. 737 “Noteikumi par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību”. Atbilstoši minēto noteikumu 6. punktam notariālā akta taisīšana par darījumu ir 0,5% no darījuma summas, bet ne mazāk kā 80 eiro (taksē ietilpst zvērināta notāra atlīdzības takse par šo noteikumu 33., 45., 46., 47., 47.3, 51., 53.1, 53.2 un 53.3 punktā minēto amata darbību).
Saskaņā ar likuma “Par nekustamo īpašuma nodokli” 2. panta ceturto daļu nekustamā īpašuma nodokli par nekustamo īpašumu, kas uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, maksā katrs kopīpašnieks (kopvaldītājs) atbilstoši savai domājamajai daļai kopīpašumā (kopvaldījumā).
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
