Labdien! Mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā (kopā 18 dzīvokļi) apsaimniekošanu nodrošina dzīvokļu īpašnieku biedrība. Norēķini ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem SIA “Rīgas ūdens” un AS “Rīgas siltums” tiek veikti caur biedrību – ir noslēgti atbilstoši līgumi. Dzīvokļu īpašnieki pārskaita maksājumus uz biedrības bankas kontu, un grāmatvedis tālāk norēķinās ar pakalpojumu sniedzējiem. Dzīvokļu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu atteikties no tiešajiem norēķiniem ar pakalpojumu sniedzējiem, jo šāds risinājums viņu ieskatā ir dārgāks. Biedrība darbojas kā pārvaldīšanas organizācija un negūst peļņu, jo to nepieļauj Biedrību un nodibinājumu likums. Tomēr praksē bieži rodas situācija, kad kāds no dzīvokļu īpašniekiem nenorēķinās vai samaksā tikai daļu no maksājuma. Rezultātā veidojas parāds pakalpojuma sniedzējam, par kuru biedrībai tiek aprēķināts līgumsods. Lūdzu, paskaidrojiet, kā iespējams izvairīties no šādas situācijas un kāds būtu tiesiski pareizs risinājums, lai biedrība netiktu finansiāli sodīta par atsevišķu dzīvokļu īpašnieku saistību neizpildi. Paldies par atbildi!