Labvakar! Daudzdzīvokļu mājai, kuru apsaimnieko pašu izveidota DzĪKS, ir funkcionāli piesaistīts paliels zemes gabals, kura vienīgā īpašniece bija Rīgas valstspilsētas pašvaldība. Pašvaldība 2023. gadā piedāvāja dzīvokļu īpašniekiem par maksu (tāpēc, ka kooperatīva māja) vai nu privatizēt savas zemesgabala domājamās daļas, vai noslēgt ar pašvaldību zemes nomas līgumus. No 71 dzīvokļu īpašniekiem savas zemesgabala domājamās daļas ir privatizējuši tikai apmēram 1/5 daļa, pārējie dzīvokļu īpašnieki ir noslēguši zemes nomas līgumus uz 99 gadiem.
Sanāk, ka šī zemesgabala īpašnieks pašreiz ir pašvaldība un dzīvokļu īpašnieki, kuri ir privatizējuši savas domājamās daļas  - dalītais īpašums. Pārējie dzīvokļu īpašnieki ir tikai zemesgabala nomnieki.
Vai šajā gadījumā zemesgabals, uz kura atrodas dzīvojamā māja, uzskatāms par kopīpašumu Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta pirmās daļas 3. punkta izpratnē un vai dzīvokļu īpašniekiem, kuri ir tikai zemesgabala domājamo daļu nomnieki, ir tiesības lemt par šī zemesgabala lietošanas kārtību un tā nodošanu lietošanā?
Vai dzīvokļu īpašniekiem, kuri privatizācijas ceļā ir ieguvuši zemesgabala domājamās daļas, ir tiesības tāpat kā pašvaldībai iekasēt no nomniekiem savu daļu zemes nomas maksu, jo pašreiz sanāk, ka pašvaldība iekasē nomas maksu gan par savu, gan mūsu īpašuma daļu? Vai šajā situācijā, kad zemesgabals nav pilnībā privatizēts, vispār ir kāda iespēja, piemēram, uz zemesgabala izbūvēt autostāvvietu?