Sveiki! Esmu fiziska persona, kura veic saimniecisko darbību uz sava zemesgabala lauku teritorijā, tomēr ir situācija, ka būs nepieciešams mainīt darbības veidu uz SIA. SIA jau ir nodibināta. Cik reāli ir pārrakstīt zemi uz SIA, kāds ir labākais variants to darīt? Vai maksātnespējas gadījumā zeme tiek konfiscēta bez iespējām to atgūt vai tomēr ir veids, kā no tā pasargāties?
Paldies!
|
Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva. |
Komerclikuma 151. panta pirmā daļa paredz, ka kapitālsabiedrības pamatkapitāla apmaksa var tikt veikta gan ar naudu, gan mantisku ieguldījumu. Mantisks ieguldījums pamatkapitālā var būt arī nekustamais īpašums. Tātad Jūs kā sabiedrības dalībnieks esat tiesīgs sev piederošo nekustamo īpašumu ieguldīt sabiedrības pamatkapitālā, pretī saņemot kapitālsabiedrības daļas. Jāuzver, ka, ieguldot nekustamo īpašumu sabiedrības pamatkapitālā, ieguldītais īpašums kļūst par sabiedrības īpašumu (151. panta ceturtā daļa).
Komerclikuma 137. pants paredz, ka sabiedrība par savām saistībām atbild ar visu savu mantu. Vienlaikus sabiedrība neatbild par dalībnieka saistībām, savukārt dalībnieks neatbild par sabiedrības saistībām.
Ja hipotētiski sabiedrība nespēs pildīt uzņemtās saistības, kreditoru prasījumi var tikt vērsti pret visu sabiedrības mantu, tajā skaitā pamatkapitālā ieguldīto nekustamo īpašumu. Kā alternatīva šajā gadījumā, lai nekustamo īpašumu pasargātu no sabiedrības kreditoriem, varētu būtu nekustamā īpašuma lietošanas tiesību piešķiršana sabiedrībai, atturoties no īpašuma ieguldīšanu tās pamatkapitālā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
