LV portāls
Labdien! Kā jārīkojas, ja esmu pilna laika darbinieks Latvijas uzņēmumā, bet papildus man ir pilnvara, ka varu veikt darbības ar savas mājsaimniecības radiniekam piederoša īpašuma saistošajiem norēķiniem un ēkas apsaimniekošanu? Par telpu nomu reģistrētiem saimnieciskās darbības veicējiem un uzņēmumam ir jāizraksta oficiāli rēķini. Vai es kā fiziska persona drīkstu izrakstīt rēķinu? Vai tad, ja nereģistrēju saimniecisko darbību, es kā fiziska persona, saņemot telpu nomas maksu no īrniekiem, drīkstu ieturēt ar ēkas īpašnieku atrunātu darījuma procentu? Vai tomēr par ieturēto procentu ir nepieciešams VID reģistrēt saimniecisko darbību? Vai un kā man atsevišķi ir jāreģistrē manā kontā ieskaitītie procentuālie līdzekļi: starpība par darījuma veikšanu? Kādi un cik lieli nodokļi par šiem ieņēmumiem būtu maksājami valstij? Maksa par telpu nomu pēc tam tiks pārskaitītas ēkas īpašniekam. Paldies!
| Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva. |
Jebkura darbība, kas vērsta uz pakalpojumu sniegšanu par atlīdzību (telpu noma), ir uzskatāma par fiziskās personas saimniecisko darbību. Pirms saimnieciskās darbības uzsākšanas nekustamā īpašuma īpašniekam ir pienākums reģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējam, norādot saimnieciskās darbības jomu, kurā maksātājs veiks saimniecisko darbību.
Iznomājot nekustamo īpašumu, fiziska persona var izvēlēties vienu no trim nodokļu maksāšanas režīmiem:
Visi nodokļu režīmi ir paskaidroti VID metodiskajā materiālā “Nodokļi no dzīvokļa izīrēšanas vai iznomāšanas ienākumiem”.
Nodokļi no ienākumiem par telpu nomu jāmaksā faktiskajam ienākumu guvējam, kas ir nekustamā īpašuma īpašnieks, neatkarīgi no tā, kurš sākotnēji būs ienākuma saņēmējs.
Fiziskā persona, kura nav reģistrēta kā saimnieciskās darbības veicēja, ir tiesīga slēgt līgumu ar pakalpojuma saņēmēju un noformēt dokumentu (rēķinu) par veikto pakalpojumu, ja puses par šādu kārtību ir vienojušās.
Savukārt, ja jūs regulāri gūstat ienākumus par savu darbu (citas personas īpašuma iznomāšanu un ēkas apsaimniekošanu), tad tie ir jūsu ienākumi, par kuriem jums pašam rodas nodokļu maksāšanas pienākums. Tas, ka jums ir algots darbs uzņēmumā, neatbrīvo jūs no pienākuma maksāt nodokļus par citiem ienākumiem.
Par nodokļu maksāšanu individuālā situācijā jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
