Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta 1. daļas 7. punkts nosaka, ka dzīvokļa īpašnieka pienākums ir nodrošināt iespēju dzīvokļu īpašnieku kopības vai pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem veikt dzīvokļa īpašumā darbības, kas nepieciešamas ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistītu komunikāciju, būvkonstrukciju un citu elementu ierīkošanai un normālai funkcionēšanai, kā arī nodrošināt iespēju apsekot atsevišķo īpašumu. Dzīvokļa īpašnieks nedrīkst veikt stāvvadu un citu koplietošanas inženiertehnisko komunikāciju apbūvi (apdari/aizklāšanu), tādējādi radot šķēršļus piekļuvei šīm komunikācijām. Ja īpašnieks ir veicis šādas darbības, tad viņam uz sava rēķina ir jāveic šo komunikācijas elementu “atsegšana” remontdarbu veikšanai.

Jautājumā ir minēts, ka apsaimniekotājs (namu pārvaldnieks) vēlas veikt sienas demontāžu, kas atrodas jūsu īpašumā, lai piekļūtu koplietošanas komunikācijām un veiktu remontu. Ja jautājumā minētais formulējums ir korekts, tad šādas darbības namu pārvaldnieks ir tiesīgs veikt saskaņā ar būvprojektu un saņemto būvatļauju. Būvatļauja ir izsniedzama tikai ar individuālā dzīvokļa īpašnieka piekrišanu būvdarbu veikšanai. Ja koplietošanas komunikāciju nomaiņas dēļ ir nepieciešams iejaukties jūsu individuālajā īpašumā (demontējot sienu vai kādu tās daļu), remontdarbu veicējam ir pienākums atjaunot sienu tās sākotnējā stāvoklī un novērst visus izdevumus un zaudējumus individuālā dzīvokļa īpašniekam (šīs darbības ir veicamas būvprojekta un saskaņoto būvniecības izdevumu kontekstā).