E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 21766
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis
1
4
1
4

Kas ir komunālie maksājumi

J
jautā:
18. novembrī, 2020
Aija

Labdien! Es īrēju dzīvokli, un saskaņā ar īres līgumu man jāmaksā par patērēto elektrību, komunālajiem pakalpojumiem un īri. Taču dzīvokļa īpašnieks apgalvo, ka man saskaņā ar rēķinu jāapmaksā arī pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) maksa un uzkrājumi nākamo periodu remontdarbiem, kas ik mēnesi papildus sastāda 45 EUR. Lūdzu sniegt skaidrojumu, kas tad īsti ir komunālie pakalpojumi. Vai īrniekam jāapmaksā arī mājas apsaimniekošana un remontdarbi, kurus plānot veikt kaut kad nākotnē?

A
atbild:
24. novembrī, 2020
Inese Helmane
LV portāls

Likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 11.3 pantā noteikts, ka dzīvojamās telpas īres līgumā nosakāmi tie pakalpojumu veidi, kurus dzīvojamās telpas lietošanas laikā saņem īrnieks:

  • pamatpakalpojumi, kuri ir nesaraujami saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu (apkure, aukstais ūdens, kanalizācija un sadzīves atkritumu izvešana);
  • papildpakalpojumi, par kuru sniegšanu izīrētājs un īrnieks vienojušies dzīvojamās telpas īres līgumā (karstais ūdens, gāze, elektrība, garāža, autostāvvieta u. c.) un no kuriem īrnieks var atteikties, divas nedēļas iepriekš rakstveidā brīdinot izīrētāju.

Komunālajos pakalpojumos ietilpst apkure, aukstā ūdens un kanalizācijas nodrošināšana, kā arī sadzīves atkritumu izvešana.

Savukārt likuma 11. pants noteic, ka dzīvojamās telpas īres maksu veido:

  • dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai, un
  • peļņa.

Apsaimniekošanas izdevumi sastāv no:

  • dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem izdevumiem (mājas sanitārā kopšana, tehniskā uzturēšana, pārvaldes un apkalpojošā personāla uzturēšana);
  • normatīvajos aktos noteiktā dzīvojamās mājas nolietojuma (amortizācijas) atskaitījuma ēkas atjaunošanai.

Īrnieks un izīrētājs vienojas par to, kas tiek iekļauts īres maksā. Īrniekam pēc būtības nav jāsedz mājas pārvaldīšanas, lielo remontu un labiekārtojumu izdevumi. Tie jāsedz dzīvokļa īpašniekam saskaņā ar īpašnieku kopības lēmumiem, pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumiem. Savukārt īpašnieks, izīrējot dzīvokli, visus šos maksājumus var iekļaut īres maksā.

Labs saturs
4
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU