Labdien! Izīrēju savu dzīvokli nu jau 10 gadus vienam konkrētam īrniekam, bet īrnieks no šā gada sākuma nav maksājis īres līgumā paredzētos maksājumus. Jau ilgstoši mēģinu ar īrnieku sazināties (telefons, e-pasts, sociālie tīkli u. c.), bet visi zvani un ziņas tiek ignorētas. Dzīvoklim īrnieks ir nomainījis arī atslēgas. Uz vairākiem rakstiskiem ziņojumiem un lūgumu atdot īpašuma atslēgas netiek atbildēts, arī ziņas netiek lasītas. Aptaujājot kaimiņus, ir pamatotas bažas, ka īrnieks kādu laiku īpašumā jau arī fiziski neuzturas, protams, tas neizslēdz kārtējo komunālo maksājumu maksāšanu, ko šobrīd maksāju no savas puses, lai neuzkrātos komunālo maksājumu parāds. Saskaņā ar līguma noteikumiem par līguma laušanu man jābrīdina īrnieks mēnesi iepriekš. Kā lai to izdaru, ja nezinu, kā fiziski varu sasniegt īrnieku? Vai es varu līgumu lauzt nekavējoties? Kā man to pareizi darīt zināmu īrniekiem? Kā es tiesiski varu iekļūt savā dzīvoklī, kuram īrnieks patvaļīgi nomainījis atslēgas? Kā rīkoties ar īrnieka mantām, ja tādas būtu palikušas dzīvoklī? Kā pareizi rīkoties, dzīvokli atslēdzot (liecinieki, akts?), lai vēlāk nebūtu pārpratumu par to, kas dzīvoklī bijis? Kurš fiziski var atvērt dzīvokļa durvis, vai namu apsaimniekotājs? Pie kā varētu vērsties šādā jautājumā? Vai šādos gadījumos ir iespēja vērsties tiesā pret īrnieku par saistību nepildīšanu un parāda (zaudējumu) piedziņu? Pielikumā varu pievienot arī īres līguma fotokopiju. Gaidīšu no jums ziņas pēc iespējas ātrāk, lai varētu atrisināt šo nepatīkamo situāciju. Paldies!