Pašreizējais regulējums būtiski apgrūtina šādu objektu izmantošanu un atsavināšanu starp dzīvokļu īpašniekiem. Tas rada praktiskas problēmas arī jauno projektu attīstītājiem, kuri blakus esošām dzīvojamajām mājām vēlas izveidot kopīgus iekšējos ceļus, ietves, autostāvvietas, bērnu rotaļu laukumus vai atpūtas zonas.
Ar grozījumiem piedāvāts ieviest jaunu tiesību institūtu – atsevišķās lietošanas tiesības. Tās attiektos, piemēram, uz autostāvvietām, noliktavām vai citiem objektiem pie dzīvojamajām mājām. Iecerēts, ka šādas tiesības varēs pārdot citiem dzīvokļu īpašniekiem un tās būs jānostiprina zemesgrāmatā kā apgrūtinājums.
Grozījumu autori Ekonomikas ministrijā norādījuši, ka šāds risinājums radīs mūsdienīgu, skaidru un praksē ērti piemērojamu regulējumu, kas atvieglos daudzdzīvokļu namu attīstību un pārvaldīšanu, tostarp kopīgas infrastruktūras izveidošanu starp vairākām ēkām.
Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā Saeimai jāskata vēl divos lasījumos.
