Labdien!
Man pieder dzīvokļa īpašums Rīgā un atsevišķi iegādāta domājamā daļa no zemes gabala zem šīs daudzdzīvokļu mājas (iegādāta no iepriekšējā zemes īpašnieka). Abas īpašuma tiesības ir reģistrētas uz mana vārda zemesgrāmatā, taču tās atrodas divās atsevišķās zemesgrāmatas nodaļās (dzīvokļa īpašums un zeme nav apvienoti vienā īpašumā). Neskatoties uz to, esmu saņēmis pašvaldības rēķinu par “Zemes likumiskās lietošanas maksu”.
Lūdzu, paskaidrojiet, vai pēc zemes domājamās daļas iegādes un reģistrācijas zemesgrāmatā, pat, ja dzīvokļa īpašums un zeme vēl nav apvienoti vienā īpašumā, pašvaldībai ir tiesības turpināt pieprasīt šo maksu?
Vai šādā situācijā ir obligāti juridiski apvienot dzīvokļa īpašumu ar zemes domājamo daļu vienā zemesgrāmatas ierakstā, lai izvairītos no šādiem pārpratumiem? Vai pietiek tikai informēt pašvaldību un citus attiecīgos reģistrus, atstājot abus īpašumus atsevišķās zemesgrāmatās? Kādas ir priekšrocības un trūkumi, ja īpašumi tiek apvienoti vienā ierakstā, salīdzinot ar atsevišķu reģistrāciju?
Paldies jau iepriekš par konsultāciju!