Mājas pārvaldnieks, fiziskā persona, veic mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas funkcijas, kārtojot grāmatvedību vienkāršajā formā. Ar dzīvokļu īpašnieku sapulces lēmumu tiek izveidots uzkrājuma un remontu fonds, kurš tiek rēķinā uzrādīts ka papildu maksājums citām pārvaldīšanas darbībām (neobligātās veicamās pārvaldīšanas darbības). Avārijas un neparedzēto remontu gadījumā (neobligātas pārvaldīšanas darbības) no šī fonda tiek iegādāti materiāli (ar PVN), darbus veic mājas pārvaldnieks, nesaņemot par to atlīdzību. Vai izdevumus materiālu pirkšanai var uzskatīt par attaisnotiem izdevumiem? Kā šajā gadījumā ir jānoformē kompensācijas rēķini, kā to norāda VID?
Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas (LNĪPA) vadītājs Vitolds Peipiņš paskaidro, ka uzkrājumu fonda līdzekļu tērēšana materiālu pirkšanai avārijas remontam, ja tas saistīts ar kopīpašuma daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, pilnīgi noteikti ir attaisnotie izdevumi, taču par šo preci arī vienmēr būs jāmaksā pievienotās vērtības nodoklis (PVN), ja pārdevējs ir šā nodokļa maksātājs, un tas arī atspoguļosies izsniegtajā rēķinā.
Taču V. Peipiņš arī norāda – jautājumā nekas nav minēts (un tas izriet arī no konteksta), ka pats pārvaldnieks būtu PVN maksātājs. Tādējādi viņam nekādi kompensācijas rēķini VID nebūtu jānoformē. “Te vajadzīga plašāka informācija, un konkrētāku komentāru nav iespējams sniegt,” tā V. Peipiņš, aicinot vērsties pēc padoma LNĪPA.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!