Ja dzīvojamo telpu bez īres līguma bija lietojis gan Jūsu priekšgājējs, gan arī Jums šā svarīgā dokumenta nav, tad nav spēkā nekāda tiesiskā regulējuma, kas varētu šādas mantiskās attiecības regulēt (piemēram, īres līguma nosacījumi par īrnieka ieguldījumiem īpašuma labiekārtošanā un rīcību, īres līguma attiecībām izbeidzoties).

Protams, ka šādā gadījumā iepriekšējam mājokļa iemītniekam nav arī nekādu tiesību prasīt samaksu par mājokļa uzlabošanā ieguldītajiem tēriņiem, it īpaši no Jums. Uz cilvēcisku attiecību pamata (jo ir uzlabota izīrējamā telpa) viņš par atlīdzību varētu runāt ar īpašnieku (kam gan viņš, visticamāk, nepiekritīs, ja reiz nenoslēdz īres līgumu).

Bet iepriekšējais īrnieks faktiski ir nepiederoša, sveša persona un viņam nav tiesību nedz ierasties, nedz rīkoties šajā dzīvokļa īpašumā. Taču, tā kā arī Jūs atrodaties šajā telpā bez juridiska pamatojuma, konflikta kārtošana, piemēram, aicinot palīgā policiju, nav iespējama. Jo likums „Par dzīvojamo telpu īri” nosaka - dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats īrniekam vai apakšīrniekam ir dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgums (2.panta otrā daļa).Te savs vārds būtu sakāms dzīvokļa īpašniekam.

Varbūt vienkāršāk, lai izvairītos no skandāliem, ir ļaut bijušajam īrniekam savākt savu linoleju, bet Jums – ieklāt jaunu, jau iepriekš rēķinoties, ka tas būs prieks tikai paša ērtībām.