Izmaiņas paredz vienādot prasības ēku būvdarbiem, kurus varēs veikt, izmantojot paziņošanas vai paskaidrojuma raksta kārtību būvniecības procesā. Tādejādi šādiem būvdarbiem netiks izvirzīti atšķirīgi nosacījumi, kuru kontrole nav iespējama no būvniecības informācijas sistēmā reģistrētajiem datiem un padara uzraudzības procesu smagnēju.
Vienādotās prasības palīdzēs būvniecības projektu ierosinātājiem izvēlēties piemērotu būvniecības procesu ēkām, kā arī būvvaldēm samazināsies atšķirīga regulējuma piemērošana, tostarp lēmuma pieņemšanas procesu. Turklāt šīs izmaiņas samazinās laiku, kas nepieciešams, lai sāktu un pabeigtu būvdarbus, jo noteiktajos gadījumos nebūs nepieciešams saņemt būvvaldes pieņemtu lēmumu, ko tā pieņem 10 darbadienu laikā.
Iepriekš regulējums ietvēra vairākus vienkāršoto procedūru izņēmumus, kas sarežģīja uzraudzības procesu. Tādēļ ir precizēti paziņošanas un paskaidrojuma raksta kārtībā noteiktie izņēmumi.
Līdz šim pirmās grupas sezonas ēkām tika piemērots atšķirīgs būvniecības process atkarībā no to atrašanās vietas, piemēram, mežā, publiskā telpā vai ārpus tās. Turpmāk visas pirmās grupas sezonas ēkas (vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2, siltumnīcas, nojumes, lapenes, kioski, kafejnīcas, utt.,), kuru ekspluatācijas laiks nav ilgāks par vienu gadu un kuru nojauc līdz minētā termiņa beigām, varēs būvēt bez dokumentiem (bez būvvaldes saskaņojuma).
Savukārt, paziņošanas kārtībā līdz šim varēja būvēt palīgēkas, tikai teritorijā, kas atrodas ārpus pilsētas un publiskās telpas, pārējos gadījumos šādu ēku būvniecība bija jāveic ar paskaidrojuma rakstu. Turpmāk palīgēkas (mazēkas), neatkarīgi no atrašanās vietas, varēs būvēt paziņošanas kārtībā - par būvniecību paziņojot tikai būvniecības informācijas sistēmā un negaidot būvvaldes saskaņojumu.
Tāpat, līdz šim paziņošanas kārtībā varēja būvēt, pārbūvēt ailas, pirmās grupas ēkās, otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamās ēkās, palīgēkās vai lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas nesošajās konstrukcijās tikai teritorijā, kas atrodas ārpus pilsētas un nav redzamas no ielas. Turpmāk, neatkarīgi no ēkas atrašanās vietas, iepriekš minētajās ēkās ailas varēs būvēt paziņošanas kārtībā - par būvniecību paziņojot tikai būvniecības informācijas sistēmā un negaidot būvvaldes saskaņojumu.
Otrās grupas palīgēkas līdz šim varēja nojaukt paziņošanas kārtībā, bet līdzīga veida ēkas kā otrās grupas lauksaimniecības ēkas – ar paskaidrojuma rakstu. Turpmāk otrās grupas lauksaimniecības ēku varēs nojaukt tāpat kā otrās grupas palīgēku - ar paziņojumu par būvniecību.
Lai nodrošinātu lielāku skaidrību un sniegtu nepieciešamo informāciju par būvniecības ieceri, kas nevar tikt attēlota grafiski, turpmāk būvniecības ieceres dokumentiem būvniecības procesam paziņošanas kārtībā, būs jāpievieno skaidrojošais apraksts (tekstuāla informācija). Šī informācija būs noderīga gan būvvaldēm tiesiskuma kontrolei, kā arī Valsts zemes dienestam, veicot kadastra datu reģistrēšanu vai aktualizāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Papildu informācija par apstiprinātajiem grozījumiem Ministru kabineta 2014. gada 2. septembra noteikumos Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” pieejama vienotajā Tiesību aktu portālā.
