FOTO: Freepik.
18. aprīlī stājas spēkā grozījumi Ministru kabineta (MK) noteikumos Nr. 691 “Noteikumi par patērētāja kreditēšanu”, ar kuriem novērsta papildu maksas piemērošana patērētājiem kredīta pirmstermiņa atmaksas gadījumā.
Normatīvais regulējums paredz, ka tad, ja patērētājs dzēš hipotekāro kredītu no saviem līdzekļiem, kā arī tad, ja kredīta ņēmējs pārdod nekustamo īpašumu, kas ir ieķīlāts, un darījumu finansē tas pats kredīta devējs, papildu maksa par dokumentu apstrādi netiek piemērota. Tāpat nav paredzēts pieprasīt maksu gadījumos, kad hipotekārais kredīts tiek priekšlaikus atmaksāts, kredītu pārfinansējot pie cita kredīta devēja (hipotekārā pārkreditēšana).
Tomēr līdz šim normatīvais regulējums pieļāva iespēju kredītiestādēm piemērot patērētājiem maksu par dokumentu apstrādi, ja kredīta ņēmējs pirms līgumā noteiktā aizdevuma atmaksas termiņa dzēsa hipotekāro kredītu, pārdodot nekustamo īpašumu, kas ieķīlāts kredītiestādē, un darījumu finansēja cits kredīta devējs.
MK noteikumu Nr. 691 “Noteikumi par patērētāja kreditēšanu” grozījumu anotācijā skaidrots, ka gadījumi, kad kredīta ņēmējs priekšlaikus dzēš hipotekāro kredītu, pārdodot nekustamo īpašumu, kas ir ieķīlāts kredītiestādē, un darījumu finansē cits kredīta devējs, pēc savas būtības ir uzskatāmi par pirmstermiņa saistību izbeigšanu, par kuru kompensācija patērētājam nedrīkst tikt pieprasīta.
Līdz ar to MK noteikumu par patērētāja kreditēšanu 101. punktā noteikts, ka kredīta devējam nav tiesību prasīt kompensāciju, tai skaitā par izmaksām saistībā ar kredīta saistību pildīšanu pirms noteiktā termiņa, izņemot šo noteikumu 102. punktā noteikto gadījumu, proti, ja kredīts tiek atmaksāts pirms termiņa laikposmā, par kuru kreditēšanas līgumā ir noteikta fiksēta aizņēmuma likme.
Vienlaikus, kā uzsvērts tiesību akta projekta anotācijā, šie ierobežojumi neattiecas uz gadījumiem, kad kredīta pirmstermiņa atmaksas procesā kredīta ņēmējs vai pircējs vēlas izmantot papildpakalpojumu, kas nodrošina šāda darījuma izpildi (piemēram, darījuma konta izmantošana) un nav obligāts priekšnoteikums, lai veiktu šāda darījuma izpildi (respektīvi, atmaksāt kredītu pirms termiņa, t. sk. pārdodot īpašumu, ir iespējams arī bez šāda papildpakalpojuma).
